下板橋駅周辺の住みやすさや治安、交通の便から安全性まで現地調査を行って詳しくまとめました！下板橋駅周辺で一人暮らしや二人暮らし、ファミリー暮らしを考えている人必見です。おすすめのエリアや下板橋駅周辺情報なども記載していますので、参考にしてみてください。
「下板橋駅」周辺って要約するとこんな街
| 下板橋駅の住みやすさオススメ度 | |
| 1人暮らし | |
| 二人暮らし | |
| ファミリー | |
- 池袋まで2駅（約3分）と近い！歩いても15分くらいで行ける！
- 立地条件がいい割に家賃相場も安い
- 地味な駅だけど、普通に住みやすい。
下板橋の住みやすさデータ
| 治安の良さ | |
| 交通の便 | |
| 買い物環境 | |
| 飲食店の多さ | |
| 娯楽施設 |
駅周りにはスーパーや薬局など最低限度の買い物ができる環境は揃っています。
下板橋では買い物ができるお店は少ないですが、池袋まで出れば何でも揃うので、生活する拠点としては不便はしないようです。
下板橋の住民の口コミ評判まとめ
当サイトの東京23区口コミ募集フォームに寄せられた「下板橋」に関する口コミを、住みやすい点と住みにくい点に分けてまとめました。
【住みやすい点】下板橋の住民の良い口コミ例
- 池袋駅まで近く、歩いても１５分くらいで行ける！
- 住宅街なので静かに暮らせる。
- 改札を出てすぐ、三菱東京銀行とみずほ銀行のATMがある
- 公園や学校があり家族暮らしや子育てがしやすい。
【住みにくい点】下板橋の住民の悪い口コミ例
- 飲食店が少ない。
- 飲み会や遊びは池袋まで行けば何でも揃うが下板橋駅周辺には皆無。不便はないが本当に住むだけの街という感じ。
下板橋の治安は大丈夫？
| 下板橋駅周辺の治安 |
 平均的な治安 |
| 下板橋の犯罪発生率 | 東京23区の犯罪発生率 |
| 0.67％ | 0.64% |
下板橋駅から徒歩5分以内にあるエリアの令和2年度における1年間の犯罪発生率を集計しました。駅周辺は犯罪発生率が高くなりがちなので、一概に住宅地との比較はできませんが、参考になれば幸いです。
種類別犯罪発生率の比較
| 凶悪犯 | 粗暴犯 | 侵入窃盗 | 非侵入窃盗 | |
| 23区平均 | 0.005％ | 0.05％ | 0.02% | 0.40% |
| 下板橋周辺 | 0.04% | 0.047% | 0.02% | 0.39% |
| 評価 | × | ○ | ○ | ○ |
下板橋駅周辺の犯罪発生率は、東京23区の平均と比べてもやや高く、板橋1丁目では5件の強盗事件が起こっています。個人が狙われているものではないですが、治安が気になる方は、板橋1丁目は避けておいたほうが良いでしょう。
【参考】下板橋駅周辺の犯罪発生件数
| 凶悪犯計 | 粗暴犯計 | 侵入窃盗軒数 | 非侵入窃盗計 | |
| 板橋1丁目 | 5件 | 5件 | 1件 | 36件 |
| 板橋2丁目 | 1件 | 5件 | 2件 | 29件 |
| 池袋本町3丁目 | 0件 | 2件 | 2件 | 9件 |
| 池袋本町4丁目 | 2件 | 4件 | 0件 | 13件 |
データソース➡警視庁 犯罪発生状況（令和2年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数）
※駅がある町丁名は太字で表示しています。
「下板橋駅」周辺の賃貸相場は？
| 下板橋の家賃相場 |
| 安い 高い 普通の相場 |
| ワンルーム（１R） | 7.8万円 |
| １K | 8.3万円 |
| １DK | 9.5万円 |
| １LDK | 13.0万円 |
| ２K | 8.2万円 |
| ２DK | 10.0万円 |
| ３LDK | 20.0万円 |
データソース➡※HOMES参照：駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）より
| 北池袋 8.3万円 |
下板橋 8.5万円 |
大山 7.5万円 |
池袋まで2駅（5分）ということを考慮すると、アクセスが良い割に相場が安いです。
【豆知識】相場より安い部屋・いい部屋を探すコツ
8月は引越しをする人が1年でもっとも少なく、家賃も値下がり傾向にあります。
家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。
ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人は、わざわざ不動産屋に行かなくても、チャットで気軽に相談できる不動産のイエプラが早くておすすめです。
また、賃貸物件は早いもの勝ちなので、人気の物件はあっとう言う間に埋まってしまいます。。なのでまずは直接不動産屋に行かなくてもやり取りできるイエプラでチャットで相談してみてください＾＾
「下板橋駅」の交通アクセス・路線図
下板橋駅の基本情報
| 読み方 | しもいたばし |
| 英語表記 | shimoitabashi |
| 路線 | 東武東上線 |
| 住所 | 東京都豊島区池袋本町4−43−11 |
| 駅詳細 | 下板橋駅（Wikipedia） |
使える路線と主要区間の混雑度
| 路線名 | 混雑度 | １日平均乗降人員 |
| 東武東上線 | 135% | 44,728人 |
データソース➡国土交通省統計資料 2019混雑率データより
都心主要駅までの所要時間と乗り換え回数
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
| 新宿駅 | 約17分 | 1回 |
| 渋谷駅 | 約19分 | 1回 |
| 池袋駅 | 約3分 | 0回 |
| 東京駅 | 約23分 | 1回 |
| 品川駅 | 約37分 | 1回 |
| 上野駅 | 約24分 | 1回 |
アクセスの良い池袋駅まで3分〜4分前後で行けるので、基本的に都内へのアクセスは良い方です。新宿・渋谷にも20分以内で行けるのは大きな魅力です(^^)
「下板橋駅」周辺エリアの町並み・写真
実際に、住所検索ハザードマップ通信のスタッフが現地調査に行ってきました。撮影した写真や動画なども載せていきますので、イメージにつながれば幸いです(*^^*)
駅周辺には薬局やスーパー、コンビニ
下板橋駅の改札を出るとすぐ踏切があり、薬局や飲食店、コンビニなどがあります。
ここの踏切は、急行待ちの電車が通ったりするので、閉まったまま長く待たされることもあるようです(^_^;)
駅の周辺にすぐ閑静な住宅街があり、人通りも少ないです。
駅のすぐ近くに、ヨークマートというスーパーがあります。食料品など日常の買い物はここで済ませられそうです。
すぐ近くの板橋駅などに比べると、駅周辺のお店の数は少ないです。
駅周辺もこれといって何があるわけでもなく、完全に住宅街という感じです。
駅から少し歩きました。新しめのマンションが多く建っていて、物件の数は多そうです。
少し歩けば大通りもあります。
下板橋駅から7分ほど歩けば、JR埼京線が利用できるJR板橋駅まで行くことができます。下板橋駅周辺の物件でも、場所によっては、板橋駅と下板橋駅の2駅を利用することができます。
板橋駅の住みやすさ情報も下記のページにまとめていますので、よかったらご覧ください。
参考：【板橋駅】住みやすさや治安、口コミのまとめ「都内アクセス抜群なのに家賃が安めの街」
【動画】下板橋駅周辺の街並み
短いですが動画も撮影してみました！下板橋駅周辺への引っ越しを検討している人のイメージに繋がれば幸いです(*^^*)
下板橋駅で部屋を探すなら不動産屋さんに相談するのが早くてオススメ
下板橋駅での物件を探そうと思ったら、わざわざ不動産屋まで行かなくても、チャットで不動産を探したり、内見・契約までできるサービスがあります。
「下板橋駅周辺で部屋を探したい！」と考えている人は、チャットで気軽に不動産屋さんとやりとりできる「イエプラ」がオススメです。
夜0時までリアルタイムでスタッフとやりとりできるので、時間を気にしなくて良いのでオススメです。
こんな感じで気軽に回答してくれます＾＾気に入った部屋があれば、もちろん内見の予約や契約も可能なので、一度使ってみて下さい！
時間に余裕がない人におすすめ
＼全部チャットで完結／
公式サイト チャットで治安がよくて家賃が安い物件を紹介してもらう
下板橋駅周辺の買い物環境
| 下板橋駅の買い物環境 |
 やや悪い |
下板橋駅から徒歩10分圏内にあるコンビニやスーパー、ドラッグストアを調べてみました。
駅周りにはスーパーや薬局など最低限度の買い物ができる環境は揃っています。下板橋では買い物ができるお店は少ないですが、池袋まで出れば何でも揃うので、生活する拠点としては不便はしません。
| コンビニ | 18件 |
| スーパー | 11件 |
| ドラッグストア | 21件 |
下板橋駅周辺の主なスーパー
| ヨークマート 下板橋店 | 9:00～22:00 |
| 板橋区板橋２丁目１−１ | |
| マルエツ 板橋駅前店 | 9:00～1:30 |
| 板橋区板橋１丁目１−１ | |
| スーパーみらべる 大山店 | 7:30～22:00 |
| 板橋区大山町３６−９ | |
| まいばすけっと新板橋駅南 | 7:00～0:00 |
| 板橋区板橋１丁目２７−１０ | |
| コモディイイダ ハッピーロード大山店 | 9:00～23:00 |
| 板橋区大山町４９−１ | |
| ライフ 板橋店 | 9:30～22:00 |
| 板橋区板橋４丁目６−１ |
下板橋駅周辺の主な商店街
| 遊座大山商店街振興組合 | 板橋区大山東町２５−１２ |
| ハッピーロード大山商店街 振興組合 | 板橋区大山町４９−１ |
| 板橋宿不動通り商店街 | 板橋区板橋３丁目６−１１ |
下板橋駅周辺の飲食店環境
| 下板橋駅の飲食店環境 |
悪い |
下板橋駅から徒歩10分圏内にあるファミレスやカフェ、ファストフードを調べてみました。
| ファミレス | 3件 |
| カフェ | 15件 |
| ファストフード | 11件 |
豊島区の人口
| 男（人） | 女（人） | 合計（人） | |
| 日本人 | 130,282人 | 130,151人 | 260,433 |
| 外国人 | 12,629人 | 12,253人 | 24,882人 |
| 総合計 | 142,911人 | 142,404人 | 177,897人 |
データソース➡︎豊島区 町丁別の世帯と人口（令和3年9月1日現在）
「下板橋駅」周辺の学区（通学区域・校区）
「下板橋駅」周辺の小学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1km以内のみ表示） |
| 池袋本町小学校 | 豊島区池袋本町1-43-1 （138 m） |
| 池袋第一小学校 | 豊島区上池袋4-28-1 （492 m） |
| 谷端小学校 | 北区滝野川7-12-17 （537 m） |
| 板橋第四小学校 | 板橋区板橋4-9-13 （570 m） |
| 板橋第二小学校 | 板橋区板橋2-52-1 （625 m） |
| 滝野川第六小学校 | 北区滝野川5-44-15 （874 m） |
| 滝野川第二小学校 | 北区滝野川6-19-4 （969 m） |
| 池袋小学校 | 豊島区池袋4-23-8 （983 m） |
| 板橋第七小学校 | 板橋区大山金井町31-1 （991 m） |
「下板橋駅」周辺の中学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1.5km以内のみ表示） |
| 池袋中学校 | 豊島区池袋本町4-5-24 （359 m） |
| 板橋第五中学校 | 板橋区板橋4-49-3 （888 m） |
| 滝野川紅葉中学校 | 北区滝野川5-55-8 （998 m） |
| 板橋第一中学校 | 板橋区大山東町50-1 （1.15 km） |
| 巣鴨北中学校 | 豊島区西巣鴨3-17-1 （1.25 km） |
| 板橋第三中学校 | 板橋区氷川町22-3 （1.44 km） |
「下板橋駅」周辺エリアの自然災害リスク
下板橋駅周辺の災害マップ（水害・土砂災害など）
下板橋駅周辺の地盤の強さ
駅の所在地を中心に東西南北にある程度の広範囲で、街の地盤の強さを調査しました。地盤増幅率の数値が増えるほど地盤はもろくなり、一般に「1.5」を超えれば要注意で「2.0」以上の場合は強い揺れへの備えが必要であるとされています。（参考：Wikipedia）
| 測定場所 | 地盤増幅率 |
| 駅中心（約250m四方） | 1.55 |
| 駅東側（約250m四方） | 1.78 |
| 駅西側（約250m四方） | 1.52 |
| 駅南側（約250m四方） | 1.51 |
| 駅北側（約250m四方） | 1.79 |
| 平均値（四捨五入） | 1.63 |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
下板橋駅周辺の地震の危険度
駅の所在地を中心に約250メートル四方の地盤を調査した結果、今後30年間にある震度以上の揺れに見舞われる確率の値です。
| 震度 | 30年以内に発生する確率 |
| ５弱以上 | 99.9% |
| ５強以上 | 93.3% |
| ６弱以上 | 49.2% |
| ６強以上 | 8.3% |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
総評
下板橋駅は、一言で言えば最低限のスーパーやコンビニ、薬局が揃った住宅街という感じです。池袋まで3分程度で行けるので、買い物や娯楽は池袋で済ますことができるので、住宅地と割り切って住むには家賃も安いので良い場所だと言えます。
治安は強盗事件が5件発生したりと一部気になるエリアもありますが、それ以外は特に悪いということもなく安全に住めるエリアではないかと思います。
下板橋駅は男性のひとり暮らしや、ファミリー暮らしは住みやすいのではないかと思います！
【参考】不動産屋に行かなくても物件は探せます！
- このご時世なので、できるだけ無駄な移動は避けたい
- 外出するための準備が面倒・・・
- 家から出たくない！
そんな、あなたにチャット形式でお部屋を探せるサービスをご紹介します。
わざわざ不動産屋に行かなくても、チャットで希望の条件を伝えるだけでお部屋を探してくれる「イエプラ」というサービスがおすすめです！
SUUMOやホームズに出ていない未公開物件も紹介してくれるだけでなく、不動産業者だけが有料で使える更新が早い物件情報サイトを、無料で迅速に見れるように手配してくれるので便利です。
遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめ。
ネットに出回らない家賃が安く治安の良い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、家賃が２万円台からの格安物件をお探しの方は「ビレッジハウス」がおすすめです！
| 優良物件を探したい人向け |
|
 |
イエプラは、チャットで物件探しを行うサービスです。 希望条件等を入力し、後は待っているだけで担当コンシェルジュがぴったりなお部屋をご紹介、能動的にお部屋探しをする手間を省くことが可能です。 忙しくお店に行く時間が無い、深夜ではないとお部屋探しが出来ない方にも安心、 夜中でも何処でもアクセスできる家探しのウェブサイトです。 |
| 公式サイト：イエプラ | |
| 格安物件を探したい人向け |
|
 |
ビレッジハウスは、家賃は20,000円台から、敷金・礼金・手数料・更新料・鍵交換が全て無料！保証人なし！お安い賃貸マンションが見つかります。芸人でもあるカンニング「竹山さん」を広告塔として起用中です。 |
| 公式サイト：ビレッジハウス | |
