南千住駅周辺の住みやすさや治安、交通の便から安全性まで現地調査を行って詳しくまとめました！南千住駅周辺で一人暮らしや二人暮らし、ファミリー暮らしを考えている人必見です。おすすめのエリアや南千住駅周辺情報なども記載していますので、参考にしてみてください。
「南千住駅」周辺って要約するとこんな街
- 駅周辺が再開発されて、住みやすさと人気が徐々に上昇中！
- 近くに大きなショッピングモールがあるので買い物も便利！
- JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの３路線あり交通アクセスがとても便利！
- 近くに川が流れていたり、下町の雰囲気も漂っている味のある街
- 住みやすさランキングでも上位に入ってくるほどの住みやすさ。
南千住の住みやすさデータ
| 一人暮らしオススメ度 | |
| 二人暮らしオススメ度 | |
| ファミリー暮らしオススメ度 | |
| 治安の良さ | |
| 人通りの多さ | |
| 夜道の明るさ | |
| 交通の便 | |
| 買い物環境 | |
| コンビニの多さ | |
| 飲食店の多さ | |
| 娯楽施設 |
荒川区にある南千住は一昔前は、現在は駅前が再開発されて、住みやすさが格段に向上し、イメージも良くなりました＼(^o^)／
住みやすさで言えばかなり満足度の高いエリアだと言えます。
南千住の治安は大丈夫？
| 南千住の治安 |
 やや良い |
| 南千住の犯罪発生率 | 東京23区の犯罪発生率 |
| 0.54％ | 0.64% |
南千住駅の周辺である、南千住１丁目〜８丁目の犯罪発生率(人口あたりの犯罪発生数)は0.54％と、かなり低い方なので意外にも治安は良いと言えるでしょう。
ちなみに、東京23区の犯罪発生率が0.64%、荒川区の犯罪発生率が0.65％なので、23区内や荒川区の中でも比較的犯罪の発生率は少ないので、女性の一人暮らしでも安心して暮らせるエリアだと言えます。
ちなみに、荒川区内で面積辺りで1年間に発生する凶悪・粗暴事件の数が多い地域は西日暮里、西日暮里駅周辺の地域です(^_^;)
データソース➡警視庁 犯罪発生状況（令和2年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数）
他のサイトさんでは、南千住は事件が多いと書かれているところもありましたが、南千住は荒川区の中では面積が広く人口も多いエリアなので、事件数は多いものの、広いエリアの中で分散して起きているので、一定の面積あたりの事件数や、人口あたりの犯罪発生率としては少なくなっています。
「南千住駅」周辺の賃貸相場は？
| 南千住の家賃相場 |
| 安い 高い 普通 |
| ワンルーム（１R） | 8.06万円 |
| １K | 8.41万円 |
| １DK | 10.14万円 |
| １LDK | 15.70万円 |
| ２K | 8.55万円 |
| ２DK | 10.29万円 |
| ２LDK | 20.34万円 |
交通の便が良いということもあって、人気エリアになったことで、家賃は周辺エリアの三河島や北千住、綾瀬と比較すると高めになっていますね。
南千住の住民の口コミ評判まとめ
当サイトの東京23区口コミ募集フォームに寄せられた「南千住駅」に関する口コミを、住みやすい点と住みにくい点に分けてまとめました。
【住みやすい点】南千住の住民の良い口コミ例
- 駅周辺の再開発があって全体的に綺麗な雰囲気になっている。
- スーパーが多くて、物価も比較的安め！
- コンビニがたくさんあってGood
- 駅から徒歩5分程にあるLaLaテラス 南千住にユニクロ、ダイソー、薬局、ファミレス等が入っていて、買い物環境はかなり快適！
- すべてのサイズが手ごろなのが、南千住のいいところ。
- 駅の西側ロータリー正面にある「アクレスティ南千住」という建物の中に荒川区民事務所があるので、わざわざ区役所まで行かなくても色々な手続きが出来て便利！
【住みにくい点】南千住の住民の悪い口コミ例
- 夜間、人気の少ない道が多く人家の少ない場所もあります。
- 日常生活には困らないけど、映画館やゲームセンターなどのアミューズメント施設がない点は、近隣の北千住や浅草地域と比べると魅力に欠けてしまう。
- 夜間は常磐線の本数が少ない。
【参考】イエプラスタッフさんの意見
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「南千住駅」の交通アクセス・路線図
南千住駅の基本情報
| 読み方 | みなみせんじゅ |
| 英語表記 | Minami-Senju |
| 路線 | JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス |
| 住所 | 東京都荒川区南千住4丁目 |
| 駅詳細 | 南千住駅（Wikipedia） |
使える路線と主要区間の混雑度
| 路線名 | 混雑度 | １日平均乗降人員 |
| JR東日本 常磐線 | 150% | 58,230人 |
| 東京メトロ 日比谷線 | 158% | 43,068人 |
| JR東日本 つくばエクスプレス | 171％ | 31,324人 |
データソース➡国土交通省統計資料 2019混雑率データより
都心主要駅までの所要時間と乗り換え回数
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
| 新宿駅 | 約30分 | 1回 |
| 渋谷駅 | 約35分 | 1回 |
| 池袋駅 | 約20分 | 1回 |
| 東京駅 | 約19分 | 1回 |
| 品川駅 | 約30分 | 1回 |
| 上野駅 | 約10分 | なし |
| 赤羽駅 | 約21分 | 1回 |
新宿駅や渋谷駅まで乗り換えが1回必要ですが、秋葉原駅や上野駅までは乗り換え無しで1本で行けます。都心へのアクセスはしやすい駅です。再開発により人口が増加傾向になるので、通勤時の混雑は避けられないでしょう。ただ、東京メトロ日比谷線のなかで南千住駅は乗降人員が最も少なく、隣駅の北千住駅が始発なので朝の通勤時は座れる可能性もあります。
「南千住駅」周辺エリアの町並み・写真
送っていただく口コミも良いものが多かったので、実際に、事務局のスタッフ「こーすけ」が調査に現地まで行ってきました。撮影した写真や動画なども載せていきますので、イメージにつながれば幸いです。
ほぼ一箇所に駅が集結！
なんといっても、南千住のポイントは、東京メトロ日比谷線、JR常磐線、つくばエクスプレスの３路線がほぼ同じ場所に改札があるので、交通の便はめちゃくちゃ便利そうです。
南千住駅の改札を出ですぐ先に、ローソンやキオスクなどがあって、朝ごはんやお菓子や水など、ちょっとした買い物も便利です！（ちなみにスーパーも出てすぐのところにあります）
このキオスク品揃えが良いですね（笑）
南千住駅前にバス停があるので、駅から離れたところに住んでいても、バスで移動できる場所ならアクセスも良さそうですね。
飲食店も充実！
↑の写真でもバーガーキングやデニーズ、魚民が見えますが、周辺に飲食店は多いです！
改札を出てすぐマクドナルドがありますね！嬉しい！
ただ、ここのマクドナルドはいつも混雑しているイメージがあります^^;
駅から少し歩いたところに居酒屋もありました。
開発中で新しい街並みと下町の風情が合わさった街並み
駅の周辺でも建築中のマンションもあったり、工事中のところもあるので、まだまだ開発は進みそうですね。
一本道に入ると、住宅街が広がります。
一人暮らし向けのような物件もありますね！
少し離れたところから南千住方面を見ると、高層マンションが多いですね～
公園というか、広場っぽいものもありました。遊具は無さそうですが、子育て中の方はここで子どもと遊ぶことはできそうです。
駅からは少し離れていますが、南千住には比較的大きめの病院「南千住病院」があります。
内科は、人工透析内科、消化器内科、外科は整形外科、泌尿器科があるので、万が一体調崩した際も安心です。
近くには隅田川が流れている
近くに隅田川が流れており、ランニングやウォーキング、犬の散歩を楽しむことができるのも良いポイントです♪
近くに大きな公園もあり、緑が豊かなところも南千住の大きな魅力の１つです(*^^*)
【動画】南千住駅周辺の街並み
短いですが動画も撮影してみました！南千住駅周辺への引っ越しを検討している人のイメージに繋がれば幸いです(*^^*)
【豆知識】相場より安い部屋・いい部屋を探すコツ
8月は引越しをする人が1年でもっとも少なく、家賃も値下がり傾向にあります。
家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。
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また、賃貸物件は早いもの勝ちなので、人気の物件はあっとう言う間に埋まってしまうので、まずは直接不動産屋に行かなくてもやり取りできるイエプラで問い合わせるのがおすすめです。
南千住駅のおすすめ周辺施設・スポット
| LaLaテラス 南千住 | |
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| アクセス |
東京都荒川区南千住４丁目７−２
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| 営業時間 |
店舗により異なる→詳細はこちら
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| 補足 |
スーパーマーケットなどの各種店舗とレストランが集まる、気取らない 2 階建ての複合施設。広いDAISOやくら寿司なども入っています。
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| BiVi 南千住 | |
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| アクセス |
東京都荒川区南千住４丁目７−１
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| 営業時間 |
10:00～22:00
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| 補足 |
LaLaテラス南千住の隣にあるショッピングモール。飲食店、整骨院、携帯ショップ、カラオケ、美容室、歯科、ドラッグストアなどがあります。
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| 三德 南千住店 | |
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| アクセス |
東京都荒川区南千住４丁目５−１
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| 営業時間 |
AM9:30～AM1:00（日曜9時開店）※4/16から23時閉店
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| 補足 |
南千住駅東口からすぐにあるスーパー三徳。良いものが安く買え、お弁当も美味しいです。
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| ジョイフル三ノ輪商店街 | |
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| アクセス |
東京都荒川区南千住１丁目１８−５
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| 営業時間 |
各店舗による。基本は10:00〜。
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| 補足 |
老舗だけでなく時折新しい店が出店してるところもあります。時代を感じるちょっとレトロな商店街です。
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| べるぽーと汐入東館 | |
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| アクセス |
東京都荒川区南千住８丁目１２−５
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| 営業時間 |
各店舗により異なる。
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| 補足 |
最高に美味しい鮮魚越後屋さんとインドレストラン フルバリのカレーのセットがお得で美味しいです。生活に必要なものはあらかたありますが、店内は少し暗めです。果物や野菜も安くて良いものが揃っています。
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荒川区の人口
| 男（人） | 女（人） | 合計（人） | |
| 日本人 | 98,805 | 99,696 | 198,501 |
| 外国人 | 8,567 | 9,239 | 17,806 |
| 総合計 | 107,372 | 108,935 | 216,307 |
データソース➡︎荒川区の世帯と人口 令和3年7月1日現在
「南千住駅」周辺の学区（通学区域・校区）
「南千住駅」周辺の小学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1km以内表示） |
| 第三瑞光小学校 | 荒川区南千住7-9-1 （238 m） |
| 第二瑞光小学校 | 荒川区南千住5-8-1 （403 m） |
| 瑞光小学校 | 荒川区南千住1-51-1 （746 m） |
| 汐入小学校 | 荒川区南千住8-2-3 （750 m） |
| 東泉小学校 | 台東区三ノ輪1-23-9 （859 m） |
| 第六瑞光小学校 | 荒川区南千住1-4-11 （927 m） |
「南千住駅」周辺の中学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1.5km以内表示） |
| 南千住第二中学校 | 荒川区南千住 （290 m） |
| 第一中学校 | 荒川区荒川 （1.03 km） |
| 第三中学校 | 荒川区南千住 （1.18 km） |
| 桜堤中学校 | 墨田区堤通2-19-1 （1.18 km） |
| 第一中学校 | 足立区千住河原町4-7 （1.19 km） |
参考→通学区域表（南千住）
「南千住駅」周辺エリアの自然災害リスク
南千住駅周辺の災害マップ（水害・土砂災害など）
南千住駅周辺の地盤の強さ
駅の所在地を中心に東西南北にある程度の広範囲で、街の地盤の強さを調査しました。地盤増幅率の数値が増えるほど地盤はもろくなり、一般に「1.5」を超えれば要注意で「2.0」以上の場合は強い揺れへの備えが必要であるとされています。（参考：Wikipedia）
| 測定場所 | 地盤増幅率 |
| 駅中心（約250m四方） | 2.38 |
| 駅東側（約250m四方） | 2.38 |
| 駅西側（約250m四方） | 2.38 |
| 駅南側（約250m四方） | 2.38 |
| 駅北側（約250m四方） | 2.38 |
| 平均値（四捨五入） | 2.38 |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
南千住駅周辺の地震の危険度
駅の所在地を中心に約250メートル四方の地盤を調査した結果、今後30年間にある震度以上の揺れに見舞われる確率の値です。
| 震度 | 30年以内に発生する確率 |
| ５弱以上 | 100.0% |
| ５強以上 | 99.6% |
| ６弱以上 | 84.0% |
| ６強以上 | 31.2% |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
総評
| 南千住駅の住みやすさ |
やや良い |
南千住駅周辺は駅周辺が再開発されて、住みやすさランキングでも上位に入ってくるほどの住みやすさと評判のエリアです！
交通面でも、JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの３路線あり交通アクセスも非常によく、買い物面でも、近くに大きなショッピングモールの、LaLaテラス 南千住があるので、本当に住みやすそうですね。
また、近くに川が流れていて、自然の風景もありながら、住宅街はどこか懐かしい下町の落ち着いた雰囲気も漂っている味のある街です(^o^)
特にファミリー暮らしの方にオススメできるエリアです♪
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