金町駅周辺の住みやすさや治安、交通の便から安全性まで現地調査を行って詳しくまとめました！金町駅周辺で一人暮らしや二人暮らし、ファミリー暮らしを考えている人必見です。おすすめのエリアや金町駅周辺情報なども記載していますので、参考にしてみてください。
「金町駅」周辺って要約するとこんな街
- 北側は下町感のある情緒ある街並み
- 南側は再開発で新しくなって近代的な雰囲気の街並み
- 家賃は23区内でも安いエリア
- 治安も比較的良い（一部を除く）
- 生活に特に不自由せず、子育てはしやすい環境
- JR常磐線はラッシュ時には鬼のように混雑する
金町の住みやすさデータ
| 一人暮らしオススメ度 | |
| 二人暮らしオススメ度 | |
| ファミリー暮らしオススメ度 | |
| 治安の良さ | |
| 交通の便 | |
| 買い物環境 | |
| コンビニの多さ | |
| 飲食店の多さ | |
| 娯楽施設 |
大人が遊べる娯楽施設は少ないものの、公園など子どもが遊べるところは多いので、子育てはしやすい環境だし、特に不便はしないという口コミも多くいただきました。
金町の治安は大丈夫？
| 金町の治安 |
 比較的安全 |
| 金町の犯罪発生率 | 東京23区の犯罪発生率 |
| 0.70％ | 0.64% |
金町駅の周辺である、金町2丁目～6丁目、東金町1丁目～4丁目の犯罪発生率を独自に調べたところ、東京23区の平均犯罪発生率より0.06%のみ高い結果となりました。
なのでデータ上はそこまで治安の心配はしなくても良い比較的安心して住めるエリアです。
データソース➡警視庁 犯罪発生状況（令和2年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数）
東金町1丁目が目立って犯罪件数が多かったので、治安が気になる方は東金町1丁目は避けておいた方が良いでしょう。
「金町駅」周辺の賃貸相場は？
| 金町の家賃相場 |
| 安い 高い 安い |
| ワンルーム（１R） | 5.97万円 |
| １K | 6.52万円 |
| １DK | 7.09万円 |
| １LDK | 9.41万円 |
| ２K | 7.21万円 |
| ２DK | 7.80万円 |
| ２LDK | 16.04万円 |
データソース➡※HOMES参照：駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）より
| 亀有 7.04万円 |
金町 6.35万円 |
松戸 6.74万円 |
エリア的に千葉寄りということもあってか、１Rだと5万円台～あったりと家賃相場はかなり安いです！安いからと言って環境が悪いわけではなく、再開発で綺麗になってきていながらも、下町の風情がある街並みです。常磐線で隣駅の亀有よりも平均6,000円ほど安価です！
金町の住民の口コミ評判まとめ
当サイトの東京23区口コミ募集フォームに寄せられた「金町」に関する口コミを、住みやすい点と住みにくい点に分けてまとめました。
【住みやすい点】金町の住民の良い口コミ例
- とにかく家賃が安い！
- 大手チェーン店や居酒屋などの飲食店は割と充実している。
- 24時間営業のスーパーもある！
- 周辺の自然が豊か
- JR金町駅南口（京成金町駅前）に大きな中央図書館がある
- The 下町という感じのあたたかい雰囲気が良い
- 都心からの帰りは西日暮里で常磐線に乗って、すんなりと金町駅に着くから良い
【住みにくい点】金町の住民の悪い口コミ例
- 娯楽施設など、大人が遊べるところはあまり無い。
- 朝の上り方面の電車は鬼のように混雑する。改札口も１つしかないので、ラッシュ時は改札も混雑する。
- JR常磐線は各駅しか停車しないのもデメリット。
- 再開発されてきてるので、下町っぽさが徐々に消えつつある
- 北口の方には酔っぱらいが出没しがち
【参考】イエプラスタッフさんの意見
イエプラで金町駅周辺の治安と住みやすさについて質問してみました。
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「金町駅」の交通アクセス・路線図
金町駅の基本情報
| 読み方 | かなまち |
| 英語表記 | Kanamachi |
| 路線 | JR常磐線各駅停車 |
| 住所 | 東京都葛飾区金町6丁目 |
| 駅詳細 | 金町駅（Wikipedia） |
使える路線と主要区間の混雑度
| 路線名 | 混雑度 | １日平均乗降人員 |
| JR常磐線 | 149% | 50,060人 |
| 京成金町線 | データなし | 25,681人 |
データソース➡国土交通省統計資料 2019混雑率データより
都心主要駅までの所要時間と乗り換え回数
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
| 新宿駅 | 約42分 | 1回 |
| 渋谷駅 | 約48分 | 1回 |
| 池袋駅 | 約33分 | 1回 |
| 東京駅 | 約32分 | 1回 |
| 品川駅 | 約42分 | 1回 |
| 上野駅 | 約24分 | 1回 |
常磐線なので、全体的にどこへ行くにも乗り換え1回で行けるのは良いところ。
ただし、新宿・渋谷へは40分以上掛かるのと、混雑度を考えると勤務の場所によっては出勤エリアによっては電車通勤はしんどいかも。
「金町駅」周辺エリアの町並み・写真
実際に、住所検索ハザードマップ通信のスタッフが調査に現地まで行ってきました。撮影した写真や動画なども載せていきますので、イメージにつながれば幸いです(*^^*)
北口は下町の雰囲気があるが飲み屋街もある
金町駅北口を出ると、すぐに大きなバスロータリーがあります。
北口の駅前にはマクドナルド、東急ストア、100円ショップがあって買い物や食事は便利そう！写ってないですがコンビニなんかも結構あります。
全体的にビルも築年数が古そうなビルに、飲食店などが軒並み入っている感じでしょうか＾＾
少し歩くとイトーヨーカドーもあります♪これなら買い物には困らないでしょう＾＾
南口は再開発が進み近代的な雰囲気に！
金町駅南口はこんな感じで、まだ工事中のため発展途上中ですが、再開発中でかなり都会的で新しい雰囲気があります。
商業施設や図書館なんかも充実していたり、
コメダ珈琲や日高屋など、飲食店がいくつか入っています。
このラーメン屋は行列が出来ていました＾＾
南口にはスタバもあります♪
金町駅前で美味しいと評判のパン屋さんです！
実際にクロワッサンと、ガーリックトースト、カレーパンを買ってみましたが凄く美味しかったです♪クロワッサンはサクサクではなくしっとり系でしたが、カレーパンは外の衣がサクサクでした(*^^*)
金町駅はJR常磐線の駅と、京成金町駅の2駅あり、2つの駅は徒歩で数分程度の距離感があります。
東京理科大学葛飾キャンパスが2013年に新設され、学生さんの一人暮らしも多いようです♪
【動画】金町駅周辺の街並み
少し短くて恐縮ですが、金町駅周辺の動画も撮影してみました！金町駅周辺への引っ越しを検討している人のイメージに繋がれば幸いです(*^^*)
【豆知識】相場より安い部屋・いい部屋を探すコツ
8月は引越しをする人が1年でもっとも少なく、家賃も値下がり傾向にあります。
家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。
ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人は、わざわざ不動産屋に行かなくても、チャットで相談できる不動産のイエプラがおすすめです。
なので「金町駅の周辺に住んでみたい！」と思ったら、まずはチャットで気軽に不動産屋に相談してみましょう！
金町駅のおすすめ周辺施設・スポット
| ヴィナシス金町ブライトコート | |
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| アクセス |
東京都葛飾区金町６丁目２−１ ヴィナシス金町107
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| 営業時間 |
10時～20時（マルエツは24時間営業）
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| 補足 |
大型商業施設。ファッション・雑貨・食料品・レストラン・ファストフード・書籍・ 塾・美容室・内科医院・図書館ほかダイソーなども入っています。
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| マルエツ 金町店 | |
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| アクセス |
東京都葛飾区金町６丁目２−１
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| 営業時間 |
24時間営業
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| 補足 |
店内が広く、品数が多く生鮮食料品が新鮮です。各売り場にセール品があり24時間OPENしています。
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| 東急ストア 金町店 | |
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| アクセス |
東京都葛飾区東金町１丁目３６−１
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| 営業時間 |
9:00〜22:00
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| 補足 |
JR金町駅前のスーパーです。こちらにはKALDIの他、無添加など健康食材をテーマにした店等が入っています。
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| イトーヨーカドー 金町店 | |
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| アクセス |
東京都葛飾区東金町１丁目１０−８
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| 営業時間 |
10:00〜21:00
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| 補足 |
アルコール類も他のスーパーに比べ比較的安いです。2Fにダイソーがあり現金以外にSuica決済が出来て便利です。 そしてこちらのヨーカドーには穴場的フードコート、ポッポがあります。金町で飲食に迷ったらここに行けば間違いありません。
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| まいばすけっと京成金町 | |
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| アクセス |
東京都葛飾区金町５丁目３４−１７ 和田ビル
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| 営業時間 |
7:00〜24:00
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| 補足 |
お肉はマルエツの方が安い時もありますが、乾物やインスタント物は安いです。
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| 葛飾にいじゅくみらい公園 | |
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| アクセス |
東京都葛飾区新宿６丁目３−２
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| 営業時間 |
24時間営業
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| 補足 |
景色の良い大きな公園。サッカーやラグビーができる人工芝の広場、テニスコート、ランニング コースがあります。
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葛飾区の人口
| 男（人） | 女（人） | 合計（人） | |
| 日本人 | 220,482 | 220,597 | 441,079 |
| 外国人 | 10,600 | 11,286 | 21,886 |
| 総合計 | 231,082 | 231,883 | 462,965 |
データソース➡︎葛飾区の世帯と人口 令和3年7月1日現在
「金町駅」周辺の学区（通学区域・校区）
「金町駅」周辺の小学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1km以内のみ表示） |
| 原田小学校 | 葛飾区東金町2-16-1 （455 m） |
| 東金町小学校 | 葛飾区東金町1-33-1 （478 m） |
| 末広小学校 | 葛飾区金町4-21-1 （576 m） |
| 金町小学校 | 葛飾区金町3-44-1 （726 m） |
| 花の木小学校 | 葛飾区南水元3-2-1 （757 m） |
| 柴原小学校 | 葛飾区金町1-15-1 （803 m） |
「金町駅」周辺の中学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1.5km以内のみ表示） |
| 金町中学校 | 葛飾区南水元3-1-1 （659 m） |
| 常盤中学校 | 葛飾区金町2-11-1 （734 m） |
| 東金町中学校 | 葛飾区東金町5-3-1 （979 m） |
| 新宿中学校 | 葛飾区新宿3-20-10 （1.13 km） |
「金町駅」周辺エリアの自然災害リスク
金町駅周辺の災害マップ（水害・土砂災害など）
金町駅周辺の地盤の強さ
駅の所在地を中心に東西南北にある程度の広範囲で、街の地盤の強さを調査しました。地盤増幅率の数値が増えるほど地盤はもろくなり、一般に「1.5」を超えれば要注意で「2.0」以上の場合は強い揺れへの備えが必要であるとされています。（参考：Wikipedia）
| 測定場所 | 地盤増幅率 |
| 駅中心（約250m四方） | 2.38 |
| 駅東側（約250m四方） | 2.02 |
| 駅西側（約250m四方） | 2.38 |
| 駅南側（約250m四方） | 2.05 |
| 駅北側（約250m四方） | 2.38 |
| 平均値（四捨五入） | 2.24 |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
金町駅周辺の地震の危険度
駅の所在地を中心に約250メートル四方の地盤を調査した結果、今後30年間にある震度以上の揺れに見舞われる確率の値です。
| 震度 | 30年以内に発生する確率 |
| ５弱以上 | 100.0% |
| ５強以上 | 99.6% |
| ６弱以上 | 84.2% |
| ６強以上 | 31.4% |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
総評
| 金町駅周辺の住みやすさ |
結構良い |
都内で安い家賃で住める上に、都内へのアクセスも結構便利かつ、治安も綾瀬などと比較しても金町の方が良いので、総合的には住みやすいエリアでしょう。
渋谷へのアクセスがやや遠いので、通勤や通学がある場合はそのエリアによっては時間が掛かってしまうかもしれません。個人的にはこのエリアで駅前でスタバあるのが嬉しいですね＾＾
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