綾瀬駅周辺の住みやすさや治安、交通の便から安全性まで現地調査を行って詳しくまとめました！綾瀬駅周辺で一人暮らしや二人暮らし、ファミリー暮らしを考えている人必見です。おすすめのエリアや周辺情報なども記載していますので、参考にしてみてください。
「綾瀬駅」周辺って要約するとこんな街
| 綾瀬駅の住みやすさオススメ度 | |
| 1人暮らし | |
| ２人暮らし | |
| ファミリー | |
- 東京メトロ千代田線とJR常磐線の２路線あり都心へのアクセスが良い割に家賃が安い。
- 駅周辺に大手チェーンの飲食店やスーパー、ドラッグストアが充実！
- 治安は飲み屋街があるので、粗暴犯や窃盗などがやや多めに発生。
綾瀬の住みやすさデータ
| 治安の良さ | |
| 人通りの多さ | |
| 交通の便 | |
| 買い物環境 | |
| 飲食店の多さ | |
| 娯楽施設 |
駅周辺にスーパー（イトーヨーカドー、東急ストア）や大手チェーンのドラッグストアが数多く点在してお4り、生活日用品の購入に困ることはなく、ファストフードやファミレスなど大手飲食チェーン店が豊富なので、外食が主体の人も困ることのない環境です。
綾瀬の治安データ
| 綾瀬の治安評価 |
 意外にも平均的な治安 |
| 綾瀬の総犯罪発生率 | 東京23区の総犯罪発生率 |
| 0.69％ | 0.64% |
データソース➡警視庁 犯罪発生状況（令和2年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数）
当サイトの治安データ部門が、令和２年の犯罪認知件数・人口データを用いて、犯罪発生率を独自に算出しています。
過去に綾瀬で凶悪な事件が起きたこともあって、綾瀬駅は足立区の中でも特に治安が悪いイメージが定着していますが、現在では警察や住民のパトロールが強化されていて、犯罪発生率などデータ上は特別悪いというわけではありません。
種類別犯罪発生率の比較
| 凶悪犯 | 粗暴犯 | 侵入窃盗 | 非侵入窃盗 | |
| 東京23区平均 | 0.005％ | 0.05％ | 0.02% | 0.40% |
| 綾瀬駅周辺 | 0.00% | 0.045% | 0.039% | 0.47% |
| 評価 | ◎ | ○ | △ | ○ |
綾瀬の犯罪発生率は、意外にも東京23区の平均と比べても差異がありません。それどころか凶悪事件は起きておらず、全体的に23区平均通りの治安であると言えます。唯一気になるのは侵入窃盗がやや多いので、オートロック付きの部屋に住むことをオススメします。
ただし綾瀬駅西口周辺は、夜中も営業している飲み屋さんや居酒屋が多く、酔っ払いのトラブルなどがあるので、駅周辺エリアに関して言えば決して治安が良いとは言えないものの、イメージの割に犯罪件数が特別多いというわけではありませんでした。新型コロナの影響で全体的に犯罪率は下がっていることも大きいかもしれませんね。
綾瀬駅周辺の犯罪件数をまとめました
綾瀬駅から10分以内のエリアに該当する、綾瀬1丁目～5丁目、西綾瀬1丁目、3丁目、4丁目、東綾瀬1丁目、小菅4丁目、西亀有2丁目の2020年の犯罪件数をまとめました。
| 凶悪犯計 | 粗暴犯計 | 侵入窃盗軒数 | 非侵入窃盗計 | |
| 綾瀬１丁目 | 0件 | 1件 | 3件 | 11件 |
| 綾瀬2丁目 | 0件 | 0件 | 6件 | 24件 |
| 綾瀬3丁目 | 0件 | 8件 | 0件 | 57件 |
| 綾瀬4丁目 | 0件 | 0件 | 1件 | 34件 |
| 綾瀬5丁目 | 0件 | 1件 | 2件 | 6件 |
| 西綾瀬1丁目 | 0件 | 0件 | 0件 | 2件 |
| 西綾瀬3丁目 | 0件 | 2件 | 0件 | 5件 |
| 西綾瀬4丁目 | 1件 | 0件 | 0件 | 1件 |
| 東綾瀬1丁目 | 0件 | 0件 | 1件 | 14件 |
| 小菅4丁目 | 0件 | 5件 | 0件 | 13件 |
| 西亀有2丁目 | 0件 | 0件 | 2件 | 10件 |
※凶悪犯は強盗、その他、粗暴犯は、暴行 傷害 脅迫 恐喝 凶器準備集合、侵入窃盗は空き巣、金庫破り、居空き等、非侵入窃盗は自動車盗、オートバイ盗、自転車盗、置引き、万引き等です。
綾瀬駅前のエリアである「綾瀬三丁目」と「小菅四丁目」では、非侵入窃盗や粗暴も多く発生していますが、全体的には自転車窃盗などの非侵入窃盗が多いです。
「綾瀬駅」周辺の賃貸相場は？
| 綾瀬の家賃相場 |
| 安い 高い 安め |
| ワンルーム（１R） | 6.61万円 |
| １K | 6.77万円 |
| １DK | 7.82万円 |
| １LDK | 10.59万円 |
| ２K | 7.29万円 |
| ２DK | 9.00万円 |
| ２LDK | 11.25万円 |
| ３DK | 10.38万円 |
| ３LDK | 13.27万円 |
データソース➡※HOMES参照：駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）より
周辺駅との家賃相場の比較
家賃相場は、周辺の駅の北千住や亀有と比較しても安いです。
治安の心配は若干ありますが、２路線使えて、北千住や町屋などの駅よりも安く住めるので、コストパフォーマンス重視の方にはオススメのエリアです。
綾瀬の住民の口コミ評判まとめ
当サイトの東京23区口コミ募集フォームに寄せられた「綾瀬」に関する口コミを、住みやすい点と住みにくい点に分けてまとめました。
【住みやすい点】綾瀬の住民の良い口コミ例
- 千代田線が綾瀬駅が始発の便もあるので、朝でも比較的座れる。
- 駅周辺に大手チェーンの飲食店やスーパー、コンビニ、ドラッグストアが充実！
- 物価・家賃も安い
- 1駅隣の亀有駅には、アリオ（大型ショッピングモール）がある。
- 大きな公園がある。
- カラオケなどの娯楽施設も揃ってる。
【住みにくい点】綾瀬の住民の悪い口コミ例
- 治安が悪いイメージが強い。（実際に良いわけではないがそこまで悪いわけでもない）
- 改札が端と端にしかない。
- 電車は朝や夜の混み合う時間帯は、朝は都心方面、夜は千葉方面が異常なほど混む。
【参考】イエプラスタッフさんの意見
イエプラで綾瀬駅周辺の治安と住みやすさについて質問してみました。
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「綾瀬駅」の交通アクセス・路線図
綾瀬駅の基本情報
| 読み方 | あやせ |
| 英語表記 | Ayase |
| 路線 | JR常磐線各駅停車、東京メトロ千代田線 |
| 住所 | 東京都足立区綾瀬3丁目1-1 |
| 駅詳細 | 綾瀬駅（Wikipedia） |
使える路線と主要区間の混雑度
| 路線名 | 混雑度 | １日平均乗降人員 |
| JR東日本 常磐線 | 150% | 58,230人 |
| 東京メトロ 千代田線 | 179% | 78,927人 |
データソース➡国土交通省統計資料 2019混雑率データより
綾瀬駅から都心主要駅までの所要時間と乗り換え回数
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
| 新宿駅 | 約33分 | 1回 |
| 渋谷駅 | 約40分 | 1回 |
| 池袋駅 | 約24分 | 1回 |
| 東京駅 | 約27分 | 0回 |
| 品川駅 | 約34分 | 1回 |
| 上野駅 | 約17分 | 1回 |
綾瀬駅から都内の主要駅までは、比較的短いですが、朝の通勤ラッシュと帰宅ラッシュは覚悟した方が良いでしょう。
ただし、千代田線は綾瀬駅が始発の便もあるので、その場合は朝でも比較的座れるようです。
「綾瀬駅」周辺エリアの町並み・写真
実際に、事務局のスタッフが現地調査に行ってきました。撮影した写真や動画なども載せていきますので、イメージにつながれば幸いです。
駅前にイトーヨーカドーなどの買い物エリアがいっぱい！
まずは綾瀬駅の東口から見ていきましょう！
改札はこんな感じ！改札の横にゆうちょ銀行のATMがあって便利そうです♪
東口の改札を出ると目の前にファミリーマートとパン屋さんが並んでいます。
そして改札を出て左手には、大きなイトーヨーカドーがあります。
駅前にイトーヨーカドーがあると、日常的な買い物には困ら無さそうですね。
イトーヨーカドーの隣には三井住友銀行がありました(*^^*)
東口の反対側（南側）を出ると目の前に薬局があります。
【東口】綾瀬駅の高架下にも色んなお店がズラリ
綾瀬駅の高架下にはお花屋さんやクリーニング店、牛丼屋などいろんなお店が並んでいます。
人気のコッペパン屋さんもあります(^o^)
駅の高架下にも東急ストア（スーパー）があって、中にタリーズコーヒー（カフェ）もありました。東急ストアの方が、イトーヨーカドーより駅から若干近いです。
綾瀬駅西口の風景
西口を出て北側（右側）に出ると、最初に目に入ってくるのは、なんとパチンコ店！
西口改札はこんな感じ！綾瀬駅は西口にキャバクラなどの繁華街があるので、この辺は夜中まで人が出歩いています。（今はコロナ禍で人通りも少ないようです）
西口近辺にはチェーン店だけでなく、ゲームセンターや地元の居酒屋などいろんなお店がありそうです。
パチンコ屋やゲームセンターとか治安の悪そうなエリアばかりでなく、西口で癒やしを与えてくれるのが、ペコちゃんで人気のFUJIYAのお店です♪
ペッパーランチ、松のや、BURGER KING、デニーズ、松屋など飲食店が充実しているのは嬉しいところ＾＾
そしてどこを撮ってもコンビニが映り込むくらいコンビニも充実しています。
西口の高架下も飲食店や、先程とまた違うパチンコ店があります。駅前にパチンコ店多いですね（笑）
万が一、綾瀬駅でカレーが食べたい気分になった時も、CoCo壱番屋があるので安心＼(^o^)／
綾瀬駅西口の前にはバスロータリーがあります。
綾瀬駅近辺に住んだら、一度は食べたいと評判のお弁当屋「味安」の写真です！
綾瀬では、お昼や夜は行列ができるほどの人気店です。
駅から少し離れると自然も豊か
駅から少し離れたところに、東綾瀬公園という大きな公園があります。
すごく個性的な形の公園っていう印象なのですが、子供の遊び場ゾーンというところもあるくらいなので、子どもと遊べるエリアも充実しているのでしょう！
遊具で子どもを遊ばせるというよりは、野球場や広場や市民プールなど施設が充実しているイメージでした。お散歩やランニングには良いですね。駐車場も広いです。
【動画】綾瀬駅周辺の街並み
短いですが動画も撮影してみました！綾瀬駅周辺への引っ越しを検討している人のイメージに繋がれば幸いです(*^^*)
【豆知識】相場より安い部屋・いい部屋を探すコツ
8月は引越しをする人が1年でもっとも少なく、家賃も値下がり傾向にあります。
家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。
ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人は、わざわざ不動産屋に行かなくても、チャットで相談できる不動産のイエプラがおすすめです。
また、賃貸物件は早いもの勝ちなので、人気の物件はあっとう言う間に埋まってしまうので、まずは直接不動産屋に行かなくてもやり取りできるイエプラで問い合わせるのがおすすめです。
綾瀬駅のおすすめ周辺施設・スポット
| イトーヨーカドー 綾瀬店 | |
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| アクセス |
東京都足立区綾瀬３丁目４−２５
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| 営業時間 |
10:00-22:00（2F- 6F 10:00-21:00）
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| 補足 |
大型商業施設です。改装後、大きなデコホーム（ニトリ）とくまざわ書店、ノジマ（ワンフロア丸々）が入り、一階はとても綺麗なドトールがあります。特にノジマの電化製品はかなり幅広いジャンルで揃えていてオススメです。
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| 東急ストア 綾瀬店 | |
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| アクセス |
東京都足立区綾瀬３丁目１−２
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| 営業時間 |
9:00～22:00
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| 補足 |
お弁当や惣菜・菓子パン、酒類がとても充実しています。ダイソーも一緒にあるので便利です。向かいのイトーヨーカドーで同じメーカーのものでも、違うラインナップものがあります。
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| ベルクス 足立綾瀬店 | |
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| アクセス |
東京都足立区綾瀬４丁目１４−２０
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| 営業時間 |
10:00〜21:45（日曜は朝9時開店）
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| 補足 |
野菜、肉、さかな、花も惣菜も色々安くて支払いも現金以外スマホ決済も沢山有りとても便利です。大きなスーパーなので品揃えも良いです。
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| ビッグ・エー 綾瀬店 | |
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| アクセス |
東京都足立区綾瀬２丁目２６−８
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| 営業時間 |
24時間営業
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| 補足 |
24時間営業のスーパーで、フライパンや季節の雑貨なども取り扱っています。プライベートブランドの品物も多いです。鶏肉、1キロの袋入がお得で、夜になると店内で焼き上げたパンがちょっとお安くなります。
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| 東綾瀬公園 | |
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| アクセス |
東京都足立区東綾瀬３丁目４
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| 営業時間 |
24時間営業
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| 補足 |
遊歩道でつながった公園。野球グラウンド、池のほとりの散歩道、子供の遊び場があります。森に居るような気分が味わえる公園です。
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足立区の人口
| 男（人） | 女（人） | 合計（人） | |
| 日本人 | 330,569 | 327,009 | 657,578 |
| 外国人 | 15,331 | 17,920 | 33,251 |
| 総合計 | 345,900 | 344,929 | 690,829 |
データソース➡︎足立区の町丁別の世帯と人口令和3年8月1日現在
「綾瀬駅」周辺の学区（通学区域・校区）
「綾瀬駅」周辺の小学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1km以内のみ表示） |
| 綾瀬小学校 | 足立区綾瀬3-12-15 （363 m） |
| 弘道小学校 | 足立区西綾瀬4-7-27 （631 m） |
| こすげ小学校 | 葛飾区小菅3-8-1 （871 m） |
| 西亀有小学校 | 葛飾区西亀有2-42-1 （890 m） |
| 西小菅小学校 | 葛飾区小菅1-25-1 （925 m） |
| 青井小学校 | 足立区青井3-12-2 （992 m） |
「綾瀬駅」周辺の中学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1.5km以内のみ表示） |
| 東綾瀬中学校 | 足立区綾瀬3-23-14 （468 m） |
| 青葉中学校 | 葛飾区堀切8-12-1 （1 km） |
| 綾瀬中学校 | 葛飾区小菅2-12-1 （1.06 km） |
| 一之台中学校 | 葛飾区西亀有4-1-1 （1.21 km） |
| 第十一中学校 | 足立区弘道1-38-15 （1.32 km） |
「綾瀬駅」周辺エリアの自然災害リスク
綾瀬駅周辺の災害マップ（水害・土砂災害など）
綾瀬駅周辺の地盤の強さ
駅の所在地を中心に東西南北にある程度の広範囲で、街の地盤の強さを調査しました。地盤増幅率の数値が増えるほど地盤はもろくなり、一般に「1.5」を超えれば要注意で「2.0」以上の場合は強い揺れへの備えが必要であるとされています。（参考：Wikipedia）
| 測定場所 | 地盤増幅率 |
| 駅中心（約250m四方） | 2.37 |
| 駅東側（約250m四方） | 1.94 |
| 駅西側（約250m四方） | 2.18 |
| 駅南側（約250m四方） | 2.38 |
| 駅北側（約250m四方） | 2.37 |
| 平均値（四捨五入） | 2.25 |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
綾瀬駅周辺の地震の危険度
駅の所在地を中心に約250メートル四方の地盤を調査した結果、今後30年間にある震度以上の揺れに見舞われる確率の値です。
| 震度 | 30年以内に発生する確率 |
| ５弱以上 | 100.0% |
| ５強以上 | 99.6% |
| ６弱以上 | 83.5% |
| ６強以上 | 30.5% |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
総評
| 綾瀬駅の住みやすさ |
治安は気になるがコスパは良い！ |
綾瀬駅は、東京メトロ千代田線とJR常磐線の２路線ある割に家賃が安いのがポイントになるでしょう。電車は混雑しているものの、千代田線は始発便もあるので、朝の通勤時に座れる可能性が高いことも大きな魅力です。
駅の周辺には飲食店やスーパー、ドラッグストアがたくさんあるので、買い物や食事には不自由せず、カラオケやゲームセンターなどの娯楽施設や、飲み屋やキャバクラも程よくあるのでお酒や娯楽が好きな人にとっても良いでしょう。
気になる治安は、足立区ということもあって、ネガティブなイメージが強いですが、自転車窃盗など非侵入窃盗や酔っぱらいの粗暴などのトラブルはチラホラありますが、警察や住民パトロールのお陰か、そこまで悪化していないイメージがありますが、良いとも言えないので、治安を重視する人にはオススメできないエリアです＾＾；
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