月曜から夜ふかしでもよく取り上げられるディープな街新小岩。実際に調べると意外にも住みやすそうな環境でした！
今回は新小岩駅周辺の住みやすさや治安、交通の便から安全性まで現地調査を行って詳しくまとめました！新小岩駅周辺で一人暮らしや二人暮らし、ファミリー暮らしを考えている人必見です。おすすめのエリアや新小岩駅周辺情報なども記載していますので、参考にしてみてください。
「新小岩駅」周辺って要約するとこんな街
| 新小岩駅の住みやすさオススメ度 | |
| 1人暮らし | |
| 二人暮らし | |
| ファミリー | |
- 最近改装されキレイになった街
- テレビでもよく取り上げられるディープな街。
- 駅ビルは再開発中でまだまだ発展途上中の街
新小岩の住みやすさデータ
| 治安の良さ | |
| 交通の便 | |
| 買い物環境 | |
| 飲食店の多さ | |
| 娯楽施設 |
隣駅の小岩駅とよく比較されますが、小岩駅は各駅停車しか止まりませんが、新小岩駅は快速が停まるので便利です。その他にも飲食店の数は新小岩駅のほうが多く、意外にも生活環境は良さそうな地域です。
新小岩の住民の口コミ評判まとめ
当サイトの東京23区口コミ募集フォームに寄せられた「新小岩」に関する口コミを、住みやすい点と住みにくい点に分けてまとめました。
【住みやすい点】新小岩の住民の良い口コミ例
- マクドナルドやケンタッキー、ガスト、サイゼリア、ケンタッキー、など大手チェーン店が集まっていて外食の選択肢が多い。
- 昔ながらのアーケード商店街がある。
- 個性的なお店が多く楽しめる。
- 東京駅、品川駅、新宿駅などに乗り換え無しで行ける。
- 駅の周辺に買い物できるお店が多くて便利。
- 比較的発展しているエリアにも関わらず、家賃相場が安い。
【住みにくい点】新小岩の住民の悪い口コミ例
- 一部エリア（特に南側）の治安が気になる。
- スターバックスは無い（コメダ珈琲やルノアールはある）
- 夜はキャッチのお兄さんが多くて怖い。
- 朝の通勤通学の時間帯はいつも満員電車。
新小岩の治安は大丈夫？
| 新小岩駅周辺の治安 |
 あまり良くない |
| 新小岩の犯罪発生率 | 東京23区の犯罪発生率 |
| 0.94％ | 0.64% |
データソース➡警視庁 犯罪発生状況（令和2年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数）
新小岩から徒歩5分以内にあるエリアの令和2年度における1年間の犯罪発生率を集計しました。駅周辺は犯罪発生率が高くなりがちなので、一概に住宅地との比較はできませんが、参考になれば幸いです。
種類別犯罪発生率の比較
| 凶悪犯 | 粗暴犯 | 侵入窃盗 | 非侵入窃盗 | |
| 東京23区平均 | 0.005％ | 0.05％ | 0.02% | 0.40% |
| 新小岩周辺 | 0.012% | 0.10% | 0.03% | 0.66% |
| 評価 | ✕ | ✕ | ○ | △ |
新小岩周辺の治安の指標である犯罪発生率は、東京23区の平均と比べるとやや高く治安が良いとは言えません。特に凶悪犯や粗暴犯が多いので、女性のひとり暮らしの場合は、事件が少ないエリア（西新小岩1丁目～2丁目）を選ぶ方が安心でしょう。
【参考】新小岩周辺の犯罪発生数
| 凶悪犯計 | 粗暴犯計 | 侵入窃盗軒数 | 非侵入窃盗計 | |
| 新小岩1丁目 | 0件 | 14件 | 0件 | 87件 |
| 新小岩2丁目 | 1件 | 5件 | 2件 | 20件 |
| 新小岩3丁目 | 0件 | 1件 | 4件 | 12件 |
| 新小岩4丁目 | 1件 | 2件 | 0件 | 7件 |
| 西新小岩1丁目 | 0件 | 4件 | 0件 | 55件 |
| 西新小岩2丁目 | 0件 | 0件 | 0件 | 1件 |
| 西新小岩4丁目 | 1件 | 2件 | 0件 | 14件 |
| 東新小岩1丁目 | 1件 | 4件 | 3件 | 12件 |
| 松島4丁目 | 0件 | 1件 | 0件 | 12件 |
データソース➡警視庁 犯罪発生状況（令和2年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数）
※駅がある町丁名を太字で表示しています。
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「新小岩駅」周辺の賃貸相場は？
| 新小岩の家賃相場 |
| 安い 高い 安い！ |
| ワンルーム（１R） | 6.5万円 |
| １K | 7.1万円 |
| １DK | 7.3万円 |
| １LDK | 11.9万円 |
| ２K | 6.6万円 |
| ２DK | 9.0万円 |
| ３LDK | 15.9万円 |
データソース➡※HOMES参照：駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）より
| 平井 6.9万円 |
新小岩 6.9万円 |
小岩 6.4万円 |
隣駅の平井駅は各駅停車のみですが、快速も止まって同じ相場なので、家賃相場的には新小岩はかなりコスパが良い方だと言えます。
【豆知識】相場より安い部屋・いい部屋を探すコツ
8月は引越しをする人が1年でもっとも少なく、家賃も値下がり傾向にあります。
家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。
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「新小岩駅」の交通アクセス・路線図
新小岩駅の基本情報
| 読み方 | しんこいわ |
| 英語表記 | shinkoiwa |
| 路線 | JR中央・総武線各駅停車、JR総武本線 |
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩1丁目 |
| 駅詳細 | 新小岩駅（Wikipedia） |
使える路線と主要区間の混雑度
| 路線名 | 混雑度 | １日平均乗降人員 |
| JR中央・総武線（各駅） | 194％ | 74,820人 |
| JR総武本線（快速） | 150％ | 58,230人 |
データソース➡国土交通省統計資料 2019混雑率データより
都心主要駅までの所要時間と乗り換え回数
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
| 新宿駅 | 35分 | なし |
| 渋谷駅 | 40分 | 1回 |
| 池袋駅 | 37分 | 1回 |
| 東京駅 | 14分 | なし |
| 品川駅 | 24分 | なし |
| 上野駅 | 23分 | 1回 |
| 六本木 | 34分 | 2回 |
新小岩駅から東京駅までは乗り換え無しで14分で行けるので、新幹線に乗る際は便利です。葛飾区なので、渋谷方面へのアクセスはやや時間が掛かりますが、乗り換え回数は1回で住みます。
「新小岩駅」周辺エリアの町並み・写真
実際に、住所検索ハザードマップ通信のスタッフが現地調査に行ってきました。撮影した写真や動画なども載せていきますので、イメージにつながれば幸いです(*^^*)
改札
新小岩駅は改札も改装されていて、現代的な感じで綺麗な駅になっています。
改札の隣にコンビニもあるので、電車に乗る前にちょっとした買い物も可能です＾＾
路線図の全体像はこんな感じです＾＾錦糸町までは3駅なのは嬉しいところ。
北口は広々とした開放的なエリア
新小岩駅北口はこんな感じで開放的な空間になっています。
現在再開発中の駅ビルができたら、また景色も変わってくるでしょう＾＾
そして、北口から見える景色はこんな感じ！マクドナルドやルノアール、ココカラファインなどがあります。
少し北側へ歩くと、このような狭めの道に店舗が並んでいて、松屋、銀だこ、コメダ珈琲などいろんなお店や居酒屋があります。
南口は商店街やバスロータリーなど色々！
続いて南口！店舗数が多いので、新小岩駅と聞くと南口の景色を思い浮かべる方が多いのではないかと思います＾＾
なんと北口だけでなく南口にも松屋やマクドナルドがあるという贅沢っぷり（笑）
一番通りにも飲食店やパチンコ店、居酒屋など色んな店が連なっています。
南口には24時間営業のスーパーSEIYUや、居酒屋など色んなお店が入ってるビルがあります。
タクシー乗り場もこんな感じで多くの台数が待ってくれているので雨の日でも安心です＾＾
少し歩いて平和橋通りまで来るとこんな感じです＾＾この辺も飲食店などお店が多いです。
こちらは南口から少し歩いたところにあるルミエール商店街という全長420メートルの商店街です。140軒もの店舗が並んでいて、非常に活気があります！
【動画】新小岩駅周辺の街並み
短いですが動画も撮影してみました！新小岩駅周辺への引っ越しを検討している人のイメージに繋がれば幸いです(*^^*)
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新小岩駅周辺の買い物環境
| 新小岩駅の買い物環境 |
 良い |
新小岩駅から徒歩10分圏内にある買い物環境を調べてみました。
| コンビニ | 20件 |
| スーパー | 10件 |
| ドラッグストア | 26件 |
新小岩駅周辺の主なスーパー
| サミットストア 新小岩駅北口店 | 9:00～0:00 |
| 葛飾区西新小岩１丁目３−１３ | |
| エネルギースーパーたじま 新小岩駅前店 | 9:00～22:00 |
| 葛飾区新小岩２丁目５−１２ | |
| 西友新小岩店 | 24時間営業 |
| 葛飾区新小岩１丁目２９−１ | |
| まいばすけっと新小岩駅南口 | 7:00～0:00 |
| 葛飾区新小岩１丁目４６−３ | |
| 業務スーパー 新小岩店 | 9:00～21:00 |
| 葛飾区西新小岩１丁目８−１ |
新小岩駅周辺の大型商業施設
| 新小岩公園 | |
 |
|
| アクセス | 葛飾区西新小岩１丁目１−３ |
| 営業時間 | 24時間営業 |
| 補足 | 広くて見通しがよく爽やかな葛飾区西新小岩にある区立公園です。遊んでる親子とかジョギングの人も多く、気持ちのいい公園です。 |
| 西井堀せせらぎパーク | |
 |
|
| アクセス | 葛飾区東新小岩5丁目7 |
| 営業時間 | 24時間 |
| 補足 | 夏場に行くと、涼やかな噴水や流れ、水遊びできる池があります。 |
新小岩駅周辺の主な商店街
| 新小岩ルミエール商店街 | 葛飾区新小岩１丁目４３−８ |
| 新小岩ドリームウェイ商店街 | 江戸川区松島３丁目１５−７ |
新小岩駅周辺の飲食店環境
| 新小岩駅の飲食店環境 |
良い |
新小岩駅から徒歩10分圏内にあるファミレスやカフェ、ファストフードを調べてみました。
| ファミレス/食堂 | 5件 |
| カフェ | 15件 |
| ファストフード | 20件 |
様々な種類の飲食店が豊富で、遅くまで営業しているところもあり利用しやすいです。駅周辺だけでなく、駅から少し離れてもお店が多いです。
葛飾区の人口
| 男（人） | 女（人） | 合計（人） | |
| 日本人 | 220,482 | 220,597 | 441,079 |
| 外国人 | 10,600 | 11,286 | 21,886 |
| 総合計 | 231,082 | 231,883 | 462,965 |
データソース➡︎葛飾区の世帯と人口 令和3年7月1日現在
「新小岩駅」周辺の学区（通学区域・校区）
「新小岩駅」周辺の小学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1km以内のみ表示） |
| 松上小学校 | 葛飾区西新小岩2-1-1 （416 m） |
| 小松南小学校 | 葛飾区新小岩2-25-1 （556 m） |
| 西小松川小学校 | 江戸川区松島3-30-6 （751 m） |
| 上平井小学校 | 葛飾区西新小岩4-22-1 （856 m） |
| 二上小学校 | 葛飾区東新小岩7-18-1 （885 m） |
「新小岩駅」周辺の中学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1.5km以内のみ表示） |
| 新小岩中学校 | 葛飾区西新小岩2-1-2 （473 m） |
| 小松中学校 | 葛飾区新小岩4-30-1 （729 m） |
| 上平井中学校 | 葛飾区東新小岩4-2-1 （926 m） |
| 松江第二中学校 | 江戸川区松島2-3-1 （1.19 km） |
| 松江第三中学校 | 江戸川区中央1-20-1 （1.44 km） |
「新小岩駅」周辺エリアの自然災害リスク
新小岩駅周辺の災害マップ（水害・土砂災害など）
新小岩駅周辺の地盤の強さ
駅の所在地を中心に東西南北にある程度の広範囲で、街の地盤の強さを調査しました。地盤増幅率の数値が増えるほど地盤はもろくなり、一般に「1.5」を超えれば要注意で「2.0」以上の場合は強い揺れへの備えが必要であるとされています。（参考：Wikipedia）
| 測定場所 | 地盤増幅率 |
| 駅中心（約250m四方） | 2.41 |
| 駅東側（約250m四方） | 2.41 |
| 駅西側（約250m四方） | 2.41 |
| 駅南側（約250m四方） | 2.41 |
| 駅北側（約250m四方） | 2.4 |
| 平均値（四捨五入） | 2.41 |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
新小岩駅周辺の地震の危険度
駅の所在地を中心に約250メートル四方の地盤を調査した結果、今後30年間にある震度以上の揺れに見舞われる確率の値です。
| 震度 | 30年以内に発生する確率 |
| ５弱以上 | 100.0% |
| ５強以上 | 99.7% |
| ６弱以上 | 85.4% |
| ６強以上 | 32.9% |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
総評
現在駅ビルも建設中とまだまだ発展途上の新小岩駅。
テレビでも良く変な人が多いエリアとして紹介されますが、買い物環境や使い勝手の良い飲食店も多く環境的には住みやすいですが、治安の数値も少し悪いので、治安が気にならないのであれば、比較的安く住めるのでオススメのエリアです。
家賃よりも治安やブランド力を重視する場合はオススメできませんが、家賃の安さを重視したい方や、面白い街に住んでみたい！刺激がある方がいい！という人にとっては楽しめるエリアです＾＾
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