「錦糸町駅」周辺って要約するとこんな街
| 錦糸町駅の住みやすさオススメ度 | |
| 1人暮らし | |
| 二人暮らし | |
| ファミリー | |
- 電車は3路線使えてアクセスは良い！
- 南口に丸井とパルコ、北口にアルカキットとオリナスと商業施設が揃っていて買い物には困らない！
- 飲食店も豊富！
- 南口の治安は悪いが、北側はそこまで悪いわけではない。
- 外国人が比較的多く住んでいるエリア
錦糸町の住みやすさデータ
| 治安の良さ | |
| 交通の便 | |
| 買い物環境 | |
| 飲食店の多さ | |
| 娯楽施設 |
錦糸町と聞くと、治安の悪さが気になると思いますが、駅南側の繁華街と駅前の商業施設の影響で治安が悪いエリアは南側に偏っており、駅より北側のエリアはそこまで悪いというわけではありません。買い物環境や交通アクセスは充実しているので、駅より北側の治安が安心なエリアであれば、住み心地はかなり良い環境です。
錦糸町の治安は大丈夫？
| 錦糸町の治安 |
 悪い |
| 錦糸町の犯罪発生率 | 東京23区の犯罪発生率 |
| 2.36％ | 0.64% |
錦糸町駅から徒歩5分以内にあるエリアの令和2年度における1年間の犯罪発生率を集計しました。駅周辺は犯罪発生率が高くなりがちなので、一概に住宅地との比較はできませんが、参考になれば幸いです。
種類別犯罪発生率の比較
| 凶悪犯 | 粗暴犯 | 侵入窃盗 | 非侵入窃盗 | |
| 東京23区平均 | 0.005％ | 0.05％ | 0.02% | 0.40% |
| 錦糸町駅周辺 | 0.021% | 0.19% | 0.04% | 1.65% |
| 評価 | ✕ | ✕ | △ | ✕ |
錦糸町といえば治安が悪いイメージがある方も多いと思いますが、イメージ通りの悪い数字となりました＾＾；特に駅の南側に位置する江東橋2丁目～4丁目は特に治安が悪く、商業施設の多さと繁華街と土地柄からか暴力事件（喧嘩など）、自転車盗難、万引きの件数の多さが目立ちます。
錦糸町付近で治安の心配が少ないエリアを探すなら、錦糸1丁目～4丁目、太平1丁目～4丁目など、駅より北側の方がオススメです。
錦糸町駅周辺の犯罪発生件数
| 凶悪犯計 | 粗暴犯計 | 侵入窃盗計 | 非侵入窃盗計 | |
| 錦糸1丁目 | 0件 | 4件 | 1件 | 20件 |
| 錦糸2丁目 | 0件 | 1件 | 0件 | 67件 |
| 錦糸3丁目 | 0件 | 0件 | 1件 | 9件 |
| 錦糸4丁目 | 0件 | 2件 | 0件 | 45件 |
| 太平１丁目 | ０件 | １件 | ０件 | ８件 |
| 太平２丁目 | ０件 | １件 | ０件 | 1件 |
| 太平３丁目 | ０件 | １件 | ０件 | 26件 |
| 太平４丁目 | ０件 | 2件 | ０件 | 27件 |
| 江東橋1丁目 | 0件 | 1件 | 2件 | 7件 |
| 江東橋2丁目 | 0件 | 4件 | 3件 | 16件 |
| 江東橋3丁目 | 2件 | 24件 | 1件 | 91件 |
| 江東橋4丁目 | 3件 | 5件 | 1件 | 74件 |
データソース➡警視庁 犯罪発生状況（令和2年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数）
※駅がある町丁名を太字で表示しています。
治安の良い場所を探すなら不動産屋さんに相談するのがオススメ
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「錦糸町駅」周辺の賃貸相場は？
| 錦糸町の家賃相場 |
平均よりやや高い程度 |
| ワンルーム（１R） | 8.7万円 |
| １K | 8.9万円 |
| １DK | 11.3万円 |
| １LDK | 14.1万円 |
| ２K | 9.0万円 |
| ２DK | 14.5万円 |
| ２LDK | 19.5万円 |
| ３LDK | 21.0万円 |
データソース➡※HOMES参照：駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）より
錦糸町駅周辺の家賃相場比較
参考までに錦糸町周辺の駅との1人暮らし向けの物件（1R、1K、1DK）の家賃相場を比較しました。
錦糸町駅は、使える電車の路線が多くアクセスも便利なことから、周辺の新小岩や亀戸と比較すると若干高めになっている模様。
錦糸町の住民の口コミ評判まとめ
当サイトの東京23区口コミ募集フォームに寄せられた「錦糸町」に関する口コミを、住みやすい点と住みにくい点に分けてまとめました。
【住みやすい点】錦糸町の住民の良い口コミ例
- 南口に丸井とパルコ、北口にアルカキットとオリナスと商業施設が揃っていて買い物に困ることはない！
- スーパーなど駅から徒歩1、2分圏内で生活に必要な全てのものが揃う
- パルコやマルイ、ヨドバシカメラなど商業施設がたくさんあって便利！
- 駅の中に立ち食いそばのお店がある。
- 電車だけでなくバスやタクシーも充実していて便利！
【住みにくい点】錦糸町の住民の悪い口コミ例
- 南口側の繁華街は夜になると客引きなどが多く居て怖い。
- 馬券売り場があるので、オジサン達がたむろするエリアもあり
- 朝、総武線で都心まで行く場合お茶の水駅まで他の人と密着するほどの満員電車になる。
「錦糸町駅」の交通アクセス・路線図
錦糸町駅の基本情報
| 読み方 | きんしちょう |
| 英語表記 | kinshicho |
| 路線 | JR中央・総武線各駅停車、JR総武本線、東京メトロ半蔵門線 |
| 住所 | 東京都墨田区江東橋3丁目14-5 |
| 駅詳細 | 錦糸町駅（Wikipedia） |
使える路線と主要区間の混雑度
| 路線名 | 混雑度 | １日平均乗降人員 |
| JR中央・総武線 | 194% | 74,820人 |
| JR総武本線 | 181% | 64,100人 |
| 東京メトロ半蔵門線 | 169％ | 64,930人 |
データソース➡国土交通省統計資料 2019混雑率データより
都心主要駅までの所要時間と乗り換え回数
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
| 新宿駅 | 21分 | 1回 |
| 渋谷駅 | 28分 | なし |
| 池袋駅 | 31分 | 1回 |
| 東京駅 | 8分 | なし |
| 品川駅 | 20分 | なし |
| 上野駅 | 16分 | 1回 |
| 六本木駅 | 29分 | 1回 |
総武線快速や半蔵門線が利用できるので、都心部へのアクセスは比較的良いほうになります。東京、渋谷までは乗り換え無しで行けます。特に東京駅までは8分なので、丸の内で勤務する人にとっては非常に便利な駅になるのではないかと思います
「錦糸町駅」周辺エリアの町並み・写真
実際に、住所検索ハザードマップ通信のスタッフが現地調査に行ってきました。撮影した写真や動画なども載せていきますので、イメージにつながれば幸いです(*^^*)
南口はマルイとパルコと繁華街
錦糸町駅はテルミナという商業施設と直結していて、大きなヨドバシカメラやスーパーなども入っていて、雨の日でも駅から出ずに買い物を済ますこともできます。
こんな感じで駅から出なくても、濡れずに買い物や食事ができ、24時間営業の西友もあります。
錦糸町駅の南口を出た景色はこんな感じで、目の前にはマルイがあり、
南口の東側には大きな大型商業施設のパルコがあるので買い物は都心に行かなくても錦糸町で済ませれますね。
駅前には居酒屋なども多く出店しているので、飲み会での店の選択肢は多そうです。
居酒屋だけでなく、ダーツなど娯楽施設も多そうです＾＾
南口から1～2分歩くと、京葉道路沿いに多くの飲食店が多く並んでいます。
京葉道路は交通量も多いです。
ちなみに駅の改札はこんな感じです。
南口を少し歩くと繁華街へ
南口から少し歩くとラブホ街などがあります。この辺りは風俗店の客引きなども多く治安的には不安が残るエリアです。
この辺りも飲み屋が多いです。
江東橋の中にも公園があり、子どもと遊ぶ家族連れなどで賑わっていました＾＾
北口は治安も悪くない再開発エリア
こちらは、夜の錦糸町駅北口の写真です。ライトアップ効果などもありますが、北口は再開発されて、大人な雰囲気になっています。
クリスマスの時期になると、こういったライトアップがされていてキレイです＾＾
北口には、オフィスビルや、飲食店も多く立ち並びます。
南口とはまた違った雰囲気ですね＾＾
北側のエリアは、スカイツリーも見ることができます！
サウナ好きな人に大人気の、カプセルホテル付きの120度のサウナもあります(^o^)
【豆知識】相場より安い部屋・いい部屋を探すコツ
8月は引越しをする人が1年でもっとも少なく、家賃も値下がり傾向にあります。
家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。
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錦糸町駅周辺の買い物環境
| 錦糸町駅の買い物環境 |
 かなり便利 |
錦糸町駅から徒歩10分圏内にあるコンビニやスーパー、ドラッグストアを調べてみました。
| コンビニ | 32件 |
| スーパー | 8件 |
| ドラッグストア | 24件 |
錦糸町駅周辺の主なスーパー
| 西友錦糸町店 | 24時間営業 |
| 墨田区江東橋４丁目２７−１４ | |
| ライフ錦糸町駅前店 | 9:30～23:00 |
| 墨田区錦糸２丁目２−１ | |
| 成城石井 錦糸町テルミナ2店 | 7:30～23:00 |
| 墨田区錦糸１丁目２−４７ テルミナ2 1F | |
| まいばすけっと錦糸町駅西 | 7:00～23:00 |
| 墨田区江東橋１丁目１５−１ ＶＯＲＴ錦糸町 | |
| ジャパンミート 錦糸町店 | 10:30～20:00 |
| 墨田区江東橋３丁目９−１０ 地下１階 丸井錦糸町店 |
錦糸町駅周辺の飲食店環境
| 錦糸町駅の飲食店環境 |
便利 |
錦糸町駅から徒歩10分圏内にあるファミレスやカフェ、ファストフードを調べてみました。
| ファミレス/食堂 | 4件 |
| カフェ | 48件 |
| ファストフード/軽食 | 25件 |
墨田区の人口
| 男（人） | 女（人） | 合計（人） | |
| 日本人 | 131,140 | 132,955 | 264,095 |
| 外国人 | 5,293 | 6,684 | 11,977 |
| 総合計 | 136,433 | 139,639 | 276,072 |
データソース➡︎墨田区 R3.12月時点人口
「錦糸町駅」周辺の学区（通学区域・校区）
「錦糸町駅」周辺の小学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1km以内のみ表示） |
| 錦糸小学校 | 墨田区錦糸1-9-12 （331 m） |
| 毛利小学校 | 江東区毛利2-2-2 （646 m） |
| 第一亀戸小学校 | 江東区亀戸2-5-7 （714 m） |
| 柳島小学校 | 墨田区横川5-2-30 （803 m） |
| 菊川小学校 | 墨田区立川4-12-15 （869 m） |
| 東川小学校 | 江東区住吉1-12-2 （969 m） |
「錦糸町駅」周辺の中学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1.5km以内のみ表示） |
| 第三亀戸中学校 | 江東区亀戸1-12-10 （638 m） |
| 深川第七中学校 | 江東区毛利1-14-1 （641 m） |
| 竪川中学校 | 墨田区亀沢4-11-15 （804 m） |
| 錦糸中学校 | 墨田区石原4-33-14 （847 m） |
| 本所中学校 | 墨田区東駒形3-1-10 （1.4 km） |
「錦糸町駅」周辺エリアの自然災害リスク
錦糸町駅周辺の災害マップ（水害・土砂災害など）
錦糸町駅周辺の地盤の強さ
駅の所在地を中心に東西南北にある程度の広範囲で、街の地盤の強さを調査しました。地盤増幅率の数値が増えるほど地盤はもろくなり、一般に「1.5」を超えれば要注意で「2.0」以上の場合は強い揺れへの備えが必要であるとされています。（参考：Wikipedia）
| 測定場所 | 地盤増幅率 |
| 駅中心（約250m四方） | 2.28 |
| 駅東側（約250m四方） | 2.29 |
| 駅西側（約250m四方） | 2.28 |
| 駅南側（約250m四方） | 2.28 |
| 駅北側（約250m四方） | 2.28 |
| 平均値（四捨五入） | 2.28 |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
錦糸町駅周辺の地震の危険度
駅の所在地を中心に約250メートル四方の地盤を調査した結果、今後30年間にある震度以上の揺れに見舞われる確率の値です。
| 震度 | 30年以内に発生する確率 |
| ５弱以上 | 100.0% |
| ５強以上 | 99.5% |
| ６弱以上 | 82.3% |
| ６強以上 | 29.1% |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
総評
錦糸町駅の北口は、2000年ごろから商業施設の再開発や建設が相次ぎ、アルカキット錦糸町や、オリナス、TOHOシネマズ錦糸町など、多くの施設が開業し、人口もどんどん右肩上がりの人気エリアになっていきました。
買い物環境と交通アクセス面は良い反面、治安が気になるところですが、南側を避ければそこまで悪くなさそうなので、治安より、交通面や買い物環境を重視する人にはオススメのエリアです！
家賃相場は、やや高めですが単身世帯の人口が増えているみたいなので、どちらかといえばひとり暮らし向けのエリアなのかもしれませんが、2人暮らし、家族暮らしもでも不便することはないでしょう。
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