西新井駅周辺の住みやすさや治安、交通の便から安全性まで現地調査を行って詳しくまとめました！西新井駅周辺で一人暮らしや二人暮らし、ファミリー暮らしを考えている人必見です。おすすめのエリアや西新井駅周辺情報なども記載していますので、参考にしてみてください。
「西新井駅」周辺って要約するとこんな街
| 西新井駅の住みやすさオススメ度 | |
| 1人暮らし | |
| 二人暮らし | |
| ファミリー | |
- 駅の近くにイオンやアリオがあって買い物環境がかなり良い！
- 東京23区内でも家賃が安い！
- 治安については、自転車の盗難が多い以外は平均的な数値！
- 駅前に居酒屋やラーメン屋などいろんな飲食店が並んでいる！
- 厄除けで有名な「西新井大師」が近く、ふらっとお参りすることも！
西新井の住みやすさデータ
| 治安の良さ | |
| 交通の便 | |
| 買い物環境 | |
| 飲食店の多さ | |
| 娯楽施設 |
駅前に商業施設、飲食店、娯楽施設が多くあり、全体的にバランスが良いのが特徴です＾＾
西新井の治安は大丈夫？
| 西新井駅周辺の治安 |
 自転車盗難と万引き、置引きなどが多いがそれ意外は平均的 |
| 西新井の犯罪発生率 | 東京23区の犯罪発生率 |
| 1.04％ | 0.64% |
西新井駅から徒歩5分以内にあるエリアの令和2年度における1年間の犯罪発生率を集計しました。駅周辺は犯罪発生率が高くなりがちなので、一概に住宅地との比較はできませんが、参考になれば幸いです。
種類別犯罪発生率の比較
| 凶悪犯 | 粗暴犯 | 侵入窃盗 | 非侵入窃盗 | |
| 東京23区平均 | 0.005％ | 0.05％ | 0.02% | 0.40% |
| 西新井駅周辺 | 0.004% | 0.08% | 0.03% | 0.79% |
| 評価 | ○ | △ | ○ | ✕ |
足立区ということで、治安は悪いのかと思いきや、意外にも治安は他のエリアと比較しても犯罪発生率は低いエリアでした。
西新井駅周辺の犯罪発生件数
| 凶悪犯計 | 粗暴犯計 | 侵入窃盗計 | 非侵入窃盗計 | |
| 栗原1丁目 | 0件 | 2件 | 0件 | 6件 |
| 栗原3丁目 | 0件 | 3件 | 0件 | 10件 |
| 西新井栄町1丁目 | 0件 | 6件 | 0件 | 83件 |
| 西新井栄町2丁目 | 0件 | 3件 | 0件 | 32件 |
| 西新井栄町3丁目 | 0件 | 0件 | 0件 | 4件 |
| 島根3丁目 | 1件 | 3件 | 2件 | 8件 |
| 梅島3丁目 | 0件 | 1件 | 4件 | 46件 |
データソース➡警視庁 犯罪発生状況（令和2年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数）
※駅がある町丁名を太字で表示しています。
凶悪犯は島根3丁目で１件ありますが、年間を通して凶悪犯は１件のみ。粗暴犯も比較的少ないものの、非侵襲窃盗が非常に多いです。アリオ西新井や西新井さかえ公園がある西新井栄町1丁目の８３件のおよそ半分は自転車の盗難になっているので、自転車を利用している方は、より注意が必要です。
「西新井駅」周辺の賃貸相場は？
| 西新井の家賃相場 |
安め! |
| ワンルーム（１R） | 6.4万円 |
| １K | 6.4万円 |
| １DK | 7.5万円 |
| １LDK | 10.1万円 |
| ２DK | 8.0万円 |
| ２LDK | 11.6万円 |
| ３LDK | 17.3万円 |
データソース➡※HOMES参照：駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）より
【参考】西新井駅周辺の家賃相場比較
参考までに西新井駅周辺の1人暮らし向けの物件（1R、1K、1DK）の家賃相場を比較しました。
東京23区内ではかなり安い家賃がエリアです。築浅のワンルームで6万円前後と、都心に比べても２～３割程度安いので、家賃を安く抑えたい！という人にはおすすめのエリアです。
西新井駅で部屋を探すなら不動産屋さんに相談するのが早くてオススメ
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西新井の住民の口コミ評判まとめ
当サイトの東京23区口コミ募集フォームに寄せられた「西新井」に関する口コミを、住みやすい点と住みにくい点に分けてまとめました。
【住みやすい点】西新井の住民の良い口コミ例
- 電車は急行も止まるので、通勤、通学には便利。
- アリオやイオンなどショッピングモールやそのた様々な施設があって生活するのにはとても快適！
- 物価が安い！
- 大きな公園もあって子育てしやすい！
- 比較的大きな病院も駅の近くにあって万が一のときも安心。
【住みにくい点】西新井の住民の悪い口コミ例
- 主な交通手段が東武スカイツリーラインのみなので、朝は非常に混雑する。
- タクシーが少ないので、電車が運休したら不便。
- 郵便物が盗まれることがあった。
- 少し外れると狭い道も多く、車での移動は大変なことも。。
- 駅の改札に向かうのに階段かエレベーターしかなく、エスカレーターが無い。
「西新井駅」の交通アクセス・路線図
西新井駅の基本情報
| 読み方 | にしあらい |
| 英語表記 | Nishiarai |
| 路線 | 東武スカイツリーライン・伊勢崎線、東武大師線 |
| 住所 | 東京都足立区西新井栄町2丁目 |
| 駅詳細 | 西新井駅（Wikipedia） |
使える路線と主要区間の混雑度
| 路線名 | 混雑度 | １日平均乗降人員 |
| 東武スカイツリーライン | 150% | 67,956人 |
| 東武大師線 | データなし | 10,804人 |
データソース➡国土交通省統計資料 2019混雑率データより
都心主要駅までの所要時間と乗り換え回数
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
| 新宿駅 | 45分 | 2回 |
| 渋谷駅 | 53分 | なし |
| 池袋駅 | 34分 | 2回 |
| 東京駅 | 34分 | 1回 |
| 品川駅 | 44分 | 1回 |
| 上野駅 | 20分 | なし |
| 六本木駅 | 52分 | なし |
足立区エリアなので、上野方面へのアクセスは良さそうですが、渋谷方面は50分前後と、時間が掛かりますが乗り換えはなしで行くことができます。1回の乗り換えを許容できるなら、若干早いルートもあるので気になる方は調べてみてください＾＾
「西新井駅」周辺エリアの町並み・写真
実際に、住所検索ハザードマップ通信のスタッフが現地調査に行ってきました。撮影した写真や動画なども載せていきますので、イメージにつながれば幸いです(*^^*)
東口は駅前に大きなイオン！
東口から降りた瞬間、目の前に大きなイオン西新井があります！8時～23時まで営業していて、飲食店や専門店、更には家電量販店のノジマ電気も入ってきて、買い物環境は困ることはないでしょう。
駅前にはマクドナルドもあります＾＾
改札内にもいろんなお店が！
東口の階段を登っていくと、西新井トスカと直結していて
QBハウスなどいろんなお店が入っています＾＾
ケンタッキーもあります！
改札前に、ファミリーマートもあり便利ですね
改札までの雰囲気はこんな感じです＾＾出店なども出店していていいですね！
改札はこんな感じで広々としています！
西口へ出ると、大きなバスロータリーとタクシーロータリーがあります＾＾
西口のグリーンロードには居酒屋など飲食店が多く並んでいます。
西口はこんな感じでエスカレーターがなく、ちょっと急な角度の階段かエレベーターのみとなっています。
西新井駅の西口から７～分ほど歩いたところに、アリオ西新井があります！約110店舗のお店や、トーホーシネマズも入っているので映画鑑賞も楽しめます＾＾
大きなドラッグストアやコンビニもしっかりありますね！
住宅街は緑も多く落ち着いた雰囲気
駅から少し歩くと、閑静な住宅街になります。家族暮らしにちょうど良さそうな大きなマンションもあったり、
公園もたくさんあったりと、子育て環境はかなり良さそうです(*^^*)
１人～２人暮らし用のアパートも多くありました。家賃相場がかなり安いエリアなので、家賃を抑えたい人にとってはオススメのエリアです＾＾
【豆知識】相場より安い部屋・いい部屋を探すコツ
8月は引越しをする人が1年でもっとも少なく、家賃も値下がり傾向にあります。
家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。
ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人は、わざわざ不動産屋に行かなくても、チャットで相談できる不動産のイエプラがおすすめです。
また、賃貸物件は早いもの勝ちなので、人気の物件はあっとう言う間に埋まってしまうので、まずは直接不動産屋に行かなくてもやり取りできるイエプラで問い合わせるのがおすすめです。
西新井駅周辺の買い物環境
| 西新井駅の買い物環境 |
 良い |
西新井駅から徒歩10分圏内にあるコンビニやスーパー、ドラッグストアを調べてみました。
| コンビニ | 8件 |
| スーパー | 4件 |
| ドラッグストア | 12件 |
西新井駅周辺の主なスーパー
| イオン 西新井店 | 8:00～23:00 |
| 足立区梅島３丁目３２−７ | |
| ジュピター 西新井トスカ店 | 10:00～21:00 |
| 足立区梅島３丁目３２−６ 西新井トスカ 東館 ３階 | |
| まいばすけっとパサージオ西新井 | 7:00～0:00 |
| 足立区西新井栄町１丁目１７−１ パサージオ西新井 | |
| まいばすけっと 西新井駅西口店 | 7:00～0:00 |
| 足立区西新井栄町２丁目８−２０ |
西新井駅の大型商業施設
|
西新井駅周辺の主な商店街
|
西新井駅周辺の飲食店環境
| 西新井駅の飲食店環境 |
普通 |
西新井駅から徒歩10分圏内にあるファミレスやカフェ、ファストフードを調べてみました。
| ファミレス/食堂 | 3件 |
| カフェ | 10件 |
| ファストフード/軽食 | 6件 |
足立区の人口
| 男（人） | 女（人） | 合計（人） | |
| 日本人 | 330,569 | 327,009 | 657,578 |
| 外国人 | 15,331 | 17,920 | 33,251 |
| 総合計 | 345,900 | 344,929 | 690,829 |
データソース➡︎足立区の町丁別の世帯と人口令和3年8月1日現在
「西新井駅」周辺の学区（通学区域・校区）
「西新井駅」周辺の小学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1km以内のみ表示） |
| 栗原小学校 | 足立区西新井栄町2-10-18 （252 m） |
| 島根小学校 | 足立区島根3-28-11 （396 m） |
| 亀田小学校 | 足立区西新井栄町1-1-1 （501 m） |
| 梅島第一小学校 | 足立区梅島3-37-4 （501 m） |
| 関原小学校 | 足立区関原3-38-3 （829 m） |
| 西新井小学校 | 足立区西新井本町4-9-27 （891 m） |
| 梅島小学校 | 足立区梅田7-35-1 （954 m） |
「西新井駅」周辺の中学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1.5km以内のみ表示） |
| 第十中学校 | 足立区梅島3-23-3 （316 m） |
| 第七中学校 | 足立区関原3-32-14 （579 m） |
| 第九中学校 | 足立区梅田6-32-1 （968 m） |
| 第四中学校 | 足立区梅島1-2-33 （1.28 km） |
| 第五中学校 | 足立区西新井本町2-3-1 （1.29 km） |
「西新井駅」周辺エリアの自然災害リスク
西新井駅周辺の災害マップ（水害・土砂災害など）
西新井駅周辺の地盤の強さ
駅の所在地を中心に東西南北にある程度の広範囲で、街の地盤の強さを調査しました。地盤増幅率の数値が増えるほど地盤はもろくなり、一般に「1.5」を超えれば要注意で「2.0」以上の場合は強い揺れへの備えが必要であるとされています。（参考：Wikipedia）
| 測定場所 | 地盤増幅率 |
| 駅中心（約250m四方） | 2.12 |
| 駅東側（約250m四方） | 2.36 |
| 駅西側（約250m四方） | 2.52 |
| 駅南側（約250m四方） | 2.36 |
| 駅北側（約250m四方） | 2.09 |
| 平均値（四捨五入） | 2.29 |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
西新井駅周辺の地震の危険度
駅の所在地を中心に約250メートル四方の地盤を調査した結果、今後30年間にある震度以上の揺れに見舞われる確率の値です。
| 震度 | 30年以内に発生する確率 |
| ５弱以上 | 100.0% |
| ５強以上 | 98.9% |
| ６弱以上 | 75.4% |
| ６強以上 | 22.3% |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
総評
西新井駅は、家賃が安く、買い物環境が良くて便利で、足立区であるものの治安もそこまで悪くないエリアです！
都心へのアクセスについては、東武スカイツリーラインの使い勝手が少々悪いものの、渋谷までは乗り換え無しで行けたりと便利な点もあります。
駅の近くにイオンやアリオがあって買い物環境がかなり良いので、生活環境は快適なエリアでしょう！家賃を抑えたい人で、買い物環境も重視したい人にとってはオススメできるエリアです！
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