新宿からたった６分という位置にも関わらず、下町情緒溢れる街、笹塚。
この記事では、笹塚駅周辺の住みやすさや治安、交通の便から安全性まで現地調査を行って詳しくまとめました！笹塚駅周辺で一人暮らしや二人暮らし、ファミリー暮らしを考えている人必見です。おすすめのエリアや笹塚駅周辺情報なども記載していますので、参考にしてみてください。
「笹塚駅」周辺って要約するとこんな街
| 笹塚駅の住みやすさオススメ度 | |
| 1人暮らし | |
| 二人暮らし | |
| ファミリー | |
- 新宿駅まで京王線で1本（約6分）というアクセスの良さ。
- 新宿からタクシーで1,500円程度で帰ってこれる。
- 古くからある商店街があったり、下町情緒があふれる街
- 買い物環境などとにかく便利で住みやすい。
笹塚の住みやすさデータ
| 治安の良さ | |
| 交通の便 | |
| 買い物環境 | |
| 飲食店の多さ | |
| 娯楽施設 |
駅の目の前が大きな商業施設があるので、買い物環境は良いでしょう。改札前の京王クラウン街のリニューアルが終わったら、駅前の飲食店も更に充実しそうです＾＾
笹塚の住民の口コミ評判まとめ
当サイトの東京23区口コミ募集フォームに寄せられた「笹塚」に関する口コミを、住みやすい点と住みにくい点に分けてまとめました。
【住みやすい点】笹塚の住民の良い口コミ例
- 駅の周りにスーパーやドラッグストアなど店が多く買い物に困らない。
- 静かで住みやすい。
- 駅周辺は飲食店も多く有名なラーメン屋やカレー屋などグルメも楽しめる！
- 新宿、渋谷もに近く繁華街へのアクセスもしやすい！（新宿まで一駅）
【住みにくい点】笹塚の住民の悪い口コミ例
- 家族暮らしをするには家賃が高い。
- 甲州街道沿いは上に高速道路なので、車の騒音や振動が気になる。
- 大きな公園がない。
- 犬の散歩で走れる場所が少ない。
笹塚の治安は大丈夫？
| 笹塚駅周辺の治安 |
 平均よりやや悪い |
| 笹塚の総犯罪発生率 | 東京23区の総犯罪発生率 |
| 0.83％ | 0.64% |
笹塚駅から徒歩5分以内にあるエリアの令和2年度における1年間の犯罪発生率を集計しました。住宅地と比較して、駅周辺は犯罪発生率が高くなりがちなので、一概には比較できませんが、参考になれば幸いです。
種類別犯罪発生率の比較
| 凶悪犯 | 粗暴犯 | 侵入窃盗 | 非侵入窃盗 | |
| 東京23区平均 | 0.005％ | 0.05％ | 0.02% | 0.40% |
| 笹塚駅周辺 | 0.006% | 0.06% | 0.01% | 0.53% |
| 評価 | ○ | ○ | ◎ | △ |
笹塚駅周辺は、渋谷区、世田谷区、杉並区にまたがっている街なので、エリアによって治安も変わるのでひと括りにはできませんが、侵入窃盗以外は平均よりも若干高いですが、大差はなく治安の安全度は平均的な治安に近いです。
大型商業施設なども近いので、自転車盗難や万引きなどの非侵入窃盗も目立つので、自転車の人はしっかりと鍵を閉めるように気をつけましょう！
笹塚駅周辺の犯罪発生件数
| 凶悪犯計 | 粗暴犯計 | 侵入窃盗軒数 | 非侵入窃盗計 | |
| 笹塚1丁目 | 1件 | 10件 | 0件 | 81件 |
| 笹塚2丁目 | 0件 | 2件 | 1件 | 41件 |
| 笹塚3丁目 | 0件 | 1件 | 0件 | 19件 |
| 方南1丁目 | 0件 | 0件 | 0件 | 37件 |
| 大原1丁目 | 0件 | 2件 | 0件 | 14件 |
| 北沢5丁目 | 0件 | 3件 | 1件 | 15件 |
| 幡ヶ谷1丁目 | 1件 | 5件 | 2件 | 14件 |
| 幡ヶ谷2丁目 |
1件 | 4件 | 1件 | 35件 |
| 幡ヶ谷3丁目 |
0件 | 2件 | 1件 | 14件 |
データソース➡警視庁 犯罪発生状況（令和2年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数）
数字で見ると、笹塚駅周辺で特に安全なエリアは、方南1丁目（杉並区）、笹塚3丁目（渋谷区）あたりが安全です。
笹塚駅で部屋を探すなら不動産屋さんに相談するのが早くてオススメ
笹塚駅での物件を探そうと思ったら、わざわざ不動産屋まで行かなくても、チャットで不動産を探したり、内見・契約までできるサービスがあります。
「笹塚駅周辺で部屋を探したい！」と考えている人は、チャットで気軽に不動産屋さんとやりとりできる「イエプラ」がオススメです。
夜0時までリアルタイムでスタッフとやりとりできるので、時間を気にしなくて良いのでオススメです。
こんな感じで気軽に回答してくれます＾＾気に入った部屋があれば、もちろん内見の予約や契約も可能なので、一度使ってみて下さい！
時間に余裕がない人におすすめ
＼全部チャットで完結／
公式サイト チャットで治安がよくて家賃が安い物件を紹介してもらう
「笹塚駅」周辺の賃貸相場は？
| 笹塚の家賃相場 |
| 安い 高い ふつうの相場 |
| ワンルーム（１R） | 8.3万円 |
| １K | 8.7万円 |
| １DK | 12.9万円 |
| １LDK | 16.9万円 |
| ２K | 14.8万円 |
| 2DK | 13.2万円 |
| ２LDK | 22.3万円 |
データソース➡※HOMES参照：駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）より
笹塚駅周辺の家賃相場比較
参考までに笹塚周辺の駅との1人暮らし向けの物件（1R、1K、1DK）の家賃相場を比較しました。
| 幡ヶ谷 9.0万円 |
笹塚 8.9万円 |
代田橋 8.6万円 |
1人暮らし用の物件はそこまで高くありませんが、１LDK以上の物件は一気に値段が高くなります。
公式サイト チャットで相場より家賃が安い物件を紹介してもらう
「笹塚駅」の交通アクセス・路線図
笹塚駅の基本情報
| 読み方 | ささづか |
| 英語表記 | Sasazuka |
| 路線 | 京王線 |
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚1−56−7 |
| 駅詳細 | 笹塚駅（Wikipedia） |
使える路線と主要区間の混雑度
| 路線名 | 混雑度 | １日平均乗降人員 |
| 京王線 | 167% | 63,089人 |
データソース➡国土交通省統計資料 2019混雑率データより
都心主要駅までの所要時間と乗り換え回数
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
| 新宿駅 | 6分 | なし |
| 渋谷駅 | 13分 | 1回 |
| 池袋駅 | 18分 | 1回 |
| 東京駅 | 23分 | 1回 |
| 品川駅 | 29分 | 1回 |
| 上野駅 | 31分 | 1回 |
| 六本木 | 18分 | 1回 |
新宿まで6分というアクセスの良さをはじめ、渋谷、池袋も20分以内に行ける近さ。六本木までも18分で行けるので、通勤先や通学先がどこであろうと比較的便利なエリアです＼(^o^)／
「笹塚駅」周辺エリアの町並み・写真
実際に、住所検索ハザードマップ通信のスタッフが現地調査に行ってきました。撮影した写真や動画なども載せていきますので、イメージにつながれば幸いです(*^^*)
駅周辺は飲食店や商業施設などが充実！
駅の改札はこんな感じで明るい雰囲気で比較的新しくて綺麗です＾＾
改札を出ると、商業施設や飲食店などお店が多く並んでいます。
改札を出るとすぐに、frente（フレンテ）という大きな商業施設があります。
改札を出て、フレンテの横あたりまで来ました。ゴミも少なく整備されていて、街路樹も多く、緑が多い印象です。
駅から数分歩いたところには、十号通り商店街という活気のある商店街もあります＾＾
笹塚駅は高架下の店も充実！
笹塚駅の高架下にはいろんな店舗があります。100円ショップやコンビニ
飲食店や宝くじ売り場までいろんなジャンルのお店が並んでいます。
駅周辺にオリジン弁当もありますね＾＾
目の前に見えるのが、先ほどのFrenteです。駅から少し離れると落ち着いた雰囲気になりますね。
高層マンションの上に登る機会があったので写真を撮ってみました。大きなマンションなどは少ないです。
笹塚駅クラウン街は開発中！
笹塚駅前は京王クラウン街が10月25日にリニューアルオープンということで、現在工事中のところが多いです。
スターバックスやサーティーワンアイスクリームなど、おしゃれな飲食店が改札前に多く入る予定なので更に楽しくなりますね！
少し改札から離れた方の京王クラウン街は通常通り営業しているみたいですね。
【動画】笹塚駅周辺の街並み
短いですが動画も撮影してみました！笹塚駅周辺への引っ越しを検討している人のイメージに繋がれば幸いです(*^^*)
【豆知識】相場より安い部屋・いい部屋を探すコツ
8月は引越しをする人が1年でもっとも少なく、家賃も値下がり傾向にあります。
家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。
ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人は、チャットでスピーディーに物件を紹介してくれるチャット不動産のイエプラがおすすめです。
賃貸物件は早いもの勝ちなので、人気の物件はあっとう言う間に埋まってしまいます。なのでまずは直接不動産屋に行かなくてもやり取りできるイエプラでチャットで相談してみることを本当にオススメします！
笹塚駅周辺の買い物環境
| 笹塚駅の買い物環境 |
 便利 |
笹塚駅から徒歩10分圏内にあるコンビニやスーパー、ドラッグストアを調べてみました。
| コンビニ | 14件 |
| スーパー | 8件 |
| ドラッグストア | 13件 |
笹塚駅周辺の主なスーパー
| ライフ笹塚店 | 9:30～0:00 |
| 渋谷区笹塚１丁目５７−１０ | |
| 業務スーパー 笹塚店 | 9:00～21:00 |
| 渋谷区笹塚２丁目２６−２ | |
| サミットストア笹塚店 | 9:00～1:00 |
| 渋谷区笹塚２丁目１２−１１ | |
| 成城石井 フレンテ笹塚店 | 10:00～22:00 |
| 渋谷区笹塚１丁目４７−１ | |
| クイーンズ伊勢丹 笹塚店 | 10:00～22:00 |
| 渋谷区笹塚１丁目４８−１４ |
笹塚駅周辺の大型商業施設
| TWENTY ONE | |
 |
|
| アクセス | 渋谷区笹塚１丁目４８−１４ |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 補足 | 地階に食品のｸｲｰﾝｽﾞ伊勢丹が入り､1階～2階にﾌｧｯｼｮﾝ・雑貨の専門店が入っています｡通勤客には大変便利です｡ |
| 京王クラウン街 笹塚 | |
 |
|
| アクセス | 渋谷区笹塚１丁目５６ |
| 営業時間 | 9:30～22:30 |
| 補足 | 色々な飲食店をはじめ、カルディや雑貨屋さんもあります。お店の入れ替わりが頻繁な印象です。 |
| フレンテ笹塚 | |
 |
|
| アクセス | 渋谷区笹塚１丁目４７−１ |
| 営業時間 | 10:00～21:00 |
| 補足 | 新宿駅から電車で5分、京王線笹塚駅前のショッピングセンターです。1Fに成城石井や、魚屋さん、お惣菜屋さんなどがあります。 |
笹塚駅周辺の主な商店街
| 笹塚大通り商店街 | 渋谷区笹塚１丁目６０−９ |
| 笹塚観音通り | 渋谷区笹塚１丁目１５ |
| 十号通商店街振興組合 | 渋谷区笹塚２丁目４１−１７ |
| スワローチェーン十号坂店 | 渋谷区笹塚３丁目１９−６ |
| 京王クラウン街 笹塚 | 渋谷区笹塚１丁目５６ |
笹塚駅周辺の飲食店環境
| 笹塚駅の飲食店環境 |
 普通 |
笹塚駅から徒歩10分圏内にあるファミレスやカフェ、ファストフードを調べてみました。
| ファミレス | 1件 |
| カフェ | 15件 |
| ファストフード/軽食 | 12件 |
お店の数は少ないですが、一人で気軽に立ち寄る事ができる飲食店はたくさんありました。夜遅くまで空いているお店も多いです。他には、美味しいパン屋が多いのも魅力的です。
渋谷区の人口
| 男（人） | 女（人） | 合計（人） | |
| 日本人 | 104,964人 | 115,108人 | 220,072人 |
| 外国人 | 5,478人 | 4,378人 | 9,856人 |
| 総合計 | 110,442人 | 119,486人 | 229,928人 |
データソース➡︎渋谷区 令和3年9月1日時点 月別人口推移
「笹塚駅」周辺の学区（通学区域・校区）
「笹塚駅」周辺の小学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1km以内のみ表示） |
| 笹塚小学校 | 渋谷区笹塚2-8-1 （331 m） |
| 北沢小学校 | 世田谷区北沢4-32-20 （767 m） |
| 新山小学校 | 中野区南台4-4-1 （898 m） |
| 中幡小学校 | 渋谷区幡ヶ谷3-49-1 （964 m） |
「笹塚駅」周辺の中学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1.5km以内のみ表示） |
| 笹塚中学校 | 渋谷区笹塚3-10-1 （476 m） |
| 北沢中学校 | 世田谷区北沢5-12-3 （479 m） |
| 南中野中学校 | 中野区南台5-22-17 （1.08 km） |
| 上原中学校 | 渋谷区上原3-41-2 （1.23 km） |
| 代々木中学校 | 渋谷区西原1-46-1 （1.49 km） |
「笹塚駅」周辺エリアの自然災害リスク
笹塚駅周辺の災害マップ（水害・土砂災害など）
笹塚駅周辺の地盤の強さ
駅の所在地を中心に東西南北にある程度の広範囲で、街の地盤の強さを調査しました。地盤増幅率の数値が増えるほど地盤はもろくなり、一般に「1.5」を超えれば要注意で「2.0」以上の場合は強い揺れへの備えが必要であるとされています。（参考：Wikipedia）
| 測定場所 | 地盤増幅率 |
| 駅中心（約250m四方） | 1.46 |
| 駅東側（約250m四方） | 1.51 |
| 駅西側（約250m四方） | 1.45 |
| 駅南側（約250m四方） | 1.46 |
| 駅北側（約250m四方） | 1.48 |
| 平均値（四捨五入） | 1.47 |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
笹塚駅周辺の地震の危険度
駅の所在地を中心に約250メートル四方の地盤を調査した結果、今後30年間にある震度以上の揺れに見舞われる確率の値です。
| 震度 | 30年以内に発生する確率 |
| ５弱以上 | 99.9% |
| ５強以上 | 91.7% |
| ６弱以上 | 46.4% |
| ６強以上 | 7.4% |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
総評
| 笹塚駅周辺の住みやすさ |
新宿・渋谷へアクセスの多い人にはオススメ！ |
笹塚駅の最大の利点は、新宿駅まで１駅というところなので、新宿近辺や渋谷方面へ通学・通勤する人にとっては、最大限に利点を活かせるのでオススメです。
駅周辺は商業施設や飲食店も多く、商店街もあるので買い物や食事には不便することはありません。
治安もそこまで悪くありませんので、エリアを間違えなければ、女性のひとり暮らしも比較的安全です。ファミリー暮らしになると家賃が高くなるので、お財布との相談になると思いますが、通勤先が新宿なのであれば、１駅で行けるメリットを最大限活かせるのでオススメです(*^^*)
【参考】不動産屋に行かなくても物件は探せます！
- このご時世なので、できるだけ無駄な移動は避けたい
- 外出するための準備が面倒・・・
- 家から出たくない！
そんな、あなたにチャット形式でお部屋を探せるサービスをご紹介します。
わざわざ不動産屋に行かなくても、チャットで希望の条件を伝えるだけでお部屋を探してくれる「イエプラ」というサービスがおすすめです！
SUUMOやホームズに出ていない未公開物件も紹介してくれるだけでなく、不動産業者だけが有料で使える更新が早い物件情報サイトを、無料で迅速に見れるように手配してくれるので便利です。
遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめ。
ネットに出回らない家賃が安く治安の良い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、家賃が２万円台からの格安物件をお探しの方は「ビレッジハウス」がおすすめです！
| 優良物件を探したい人向け |
|
 |
イエプラは、チャットで物件探しを行うサービスです。 希望条件等を入力し、後は待っているだけで担当コンシェルジュがぴったりなお部屋をご紹介、能動的にお部屋探しをする手間を省くことが可能です。 忙しくお店に行く時間が無い、深夜ではないとお部屋探しが出来ない方にも安心、 夜中でも何処でもアクセスできる家探しのウェブサイトです。 |
| 公式サイト：イエプラ | |
| 格安物件を探したい人向け |
|
 |
ビレッジハウスは、家賃は20,000円台から、敷金・礼金・手数料・更新料・鍵交換が全て無料！保証人なし！お安い賃貸マンションが見つかります。芸人でもあるカンニング「竹山さん」を広告塔として起用中です。 |
| 公式サイト：ビレッジハウス | |
