JTB、日本航空、寺田倉庫などが本社を構えている街、天王洲アイル。
そんな天王洲アイル周辺の住みやすさや治安、交通の便から安全性まで現地調査を行って詳しくまとめました！天王洲アイル駅周辺で一人暮らしや二人暮らし、ファミリー暮らしを考えている人必見です。おすすめのエリアや天王洲アイル駅周辺情報なども記載していますので、参考にしてみてください。
「天王洲アイル駅」周辺って要約するとこんな街
| 天王洲アイル駅の住みやすさオススメ度 | |
| 1人暮らし | |
| 二人暮らし | |
| ファミリー | |
- 交通のアクセス面は便利。
- 近代的な高層マンションが多く街並みが綺麗。
- 飲食店は多いが土日も営業しているところは多くない。
- 広い公園や川もあるので、子どもと遊ぶ場所は充実。
- 遊ぶところはないのでカップルで遊ぶ場合はどこかに出かける必要があり
天王洲アイルの住みやすさデータ
| 治安の良さ | |
| 交通の便 | |
| 買い物環境 | |
| 飲食店の多さ | |
| 娯楽施設 |
スーパーやコンビニなど最低限度は揃っているのですが、買い物や飲食店の環境は若干物足りない感じ。大井町まで出れば居酒屋や飲食店も多いので、そこまで不便ではなさそうです。
天王洲アイルの住民の口コミ評判まとめ
当サイトの東京23区口コミ募集フォームに寄せられた「天王洲アイル」に関する口コミを、住みやすい点と住みにくい点に分けてまとめました。
【住みやすい点】天王洲アイルの住民の良い口コミ例
- 比較的新しい街並みなので綺麗。
- りんかい線は高いけど便利なので、都心へは出やすい。
- 近くに公園もあって、休日子どもと遊ぶのには良い。
- 羽田空港まで１５分で行ける。
- レンタルサイクルなどのスポットも多い！
- 川が流れていたり、街が静か。
- ジョギングやウォーキングしていても街が綺麗なので飽きない
【住みにくい点】天王洲アイルの住民の悪い口コミ例
- 土日休みの飲食店も多く、外食は何かと不便。
- りんかい線の改札から地上に出るまでに結構な時間が掛かる。
- スーパーやドラッグストアが少ない。
- 遊べる場所はほぼない。
天王洲アイルの治安は大丈夫？
| 天王洲アイル駅周辺の治安 |
 治安は良い |
| 天王洲アイルの総犯罪発生率 | 東京23区の総犯罪発生率 |
| 0.44％ | 0.64% |
天王洲アイル駅から徒歩5分以内にあるエリアの令和2年度における1年間の犯罪発生率を集計しました。駅周辺は犯罪発生率が高くなりがちなので、一概に住宅地との比較はできませんが、参考になれば幸いです。
種類別犯罪発生率の比較
| 凶悪犯 | 粗暴犯 | 侵入窃盗 | 非侵入窃盗 | |
| 東京23区平均 | 0.005％ | 0.05％ | 0.02% | 0.40% |
| 天王洲アイル周辺 | 0.000% | 0.04% | 0.01% | 0.23% |
| 評価 | ◎ | ○ | ◎ | ○ |
天王洲アイル駅周辺の治安の指標である犯罪発生率は、東京23区の平均と比較してもいずれも下回っており、中でも凶悪犯は0件、侵入窃盗も平均の半分以下と治安は良い街だと言えます。
【参考】天王洲アイル駅周辺の犯罪発生件数
| 凶悪犯計 | 粗暴犯計 | 侵入窃盗軒数 | 非侵入窃盗計 | |
| 港南4丁目 | 0件 | 2件 | 1件 | 10件 |
| 東品川2丁目 | 0件 | 3件 | 0件 | 17件 |
| 東品川5丁目 | 0件 | 0件 | 0件 | 4件 |
データソース➡警視庁 犯罪発生状況（令和2年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数）
※駅のある町丁名を太字で表示しています。
天王洲アイル駅で部屋を探すなら不動産屋さんに相談するのが早くてオススメ
天王洲アイル駅での物件を探そうと思ったら、わざわざ不動産屋まで行かなくても、チャットで不動産を探したり、内見・契約までできるサービスがあります。
「御徒町駅周辺で部屋を探したい！」と考えている人は、チャットで気軽に不動産屋さんとやりとりできる「イエプラ」がオススメです。
夜0時までリアルタイムでスタッフとやりとりできるので、時間を気にしなくて良いのでオススメです。
こんな感じで気軽に回答してくれます＾＾気に入った部屋があれば、もちろん内見の予約や契約も可能なので、一度使ってみて下さい！
時間に余裕がない人におすすめ
＼全部チャットで完結／
公式サイト チャットで治安がよくて家賃が安い物件を紹介してもらう
「天王洲アイル駅」周辺の賃貸相場は？
| 天王洲アイルの家賃相場 |
| 安い 高い 少し高め |
| ワンルーム（１R） | 10.9万円 |
| １K | 9.4万円 |
| １LDK | 17.0万円 |
| ２LDK | 31.4万円 |
データソース➡※HOMES参照：駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）より
天王洲アイル駅周辺の家賃相場比較
参考までに天王洲アイル周辺の駅との1人暮らし向けの物件（1R、1K、1DK）の家賃相場を比較しました。
| 浜松町 12.4万円 |
天王洲アイル 9.1万円 |
大井競馬場前 8.6万円 |
天王洲アイルは、タワーマンションが多く建っており、高層マンションは高いですが、品川区なのに意外にも家賃はそこまで高くは有りません。
公式サイト チャットで治安がよくて家賃が安い物件を紹介してもらう
「天王洲アイル駅」の交通アクセス・路線図
天王洲アイル駅の基本情報
| 読み方 | てんのうずあいる |
| 英語表記 | Tennōzu Isle |
| 路線 | 東京モノレール、りんかい線 |
| 住所 | 東京都品川区東品川2−5−19 |
| 駅詳細 | 天王洲アイル駅（Wikipedia） |
使える路線と主要区間の混雑度
| 路線名 | 混雑度 | １日平均乗降人員 |
| りんかい線 | 130% | 24,341人 |
| 東京モノレール | 91% | 9,496人 |
データソース➡国土交通省統計資料 2019混雑率データより
都心主要駅までの所要時間と乗り換え回数
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
| 新宿駅 | 22分 | なし |
| 渋谷駅 | 16分 | なし |
| 池袋駅 | 26分 | なし |
| 東京駅 | 16分 | 1回 |
| 品川駅 | 16分 | 1回 |
| 上野駅 | 25分 | 1回 |
| 六本木 | 29分 | 2回 |
一番到着時間が早いか、乗り換え回数が少ないパターンを表示しています。
「天王洲アイル駅」周辺エリアの町並み・写真
実際に、住所検索ハザードマップ通信のスタッフが現地調査に行ってきました。撮影した写真や動画なども載せていきますので、イメージにつながれば幸いです(*^^*)
高層マンションやオフィスビルが立ち並ぶ都会的な街並み
天王洲アイルは、とにかく高層マンションが目立ちます。
オフィスビルも多く、平日の朝晩は人通りが多いですが、土日になると人通りは少なく落ち着いた雰囲気になります。
りんかい線は地下深くにあるので、駅に乗るまでに少し時間が掛かります（笑）
りんかい線の改札はこんな感じです。
りんかい線は建設費の借金がまだ残っている関係で、初乗り料金も210円（JRは140円）と高いです。大崎までは安いですが、大崎より先は少し料金が高くなります。
りんかい線とモノレールの中間地点にある広場には飲食店など多数！
天王洲アイルは、りんかい線とモノレールの駅が少し離れており、その中間地点にある広場には飲食店がたくさん集まっています（ただし土日休みのお店も多いです）
その広場の中にはフィットネスジムや
まいばすけっと（スーパー）なども入っております。
お洒落な八百屋さんもあります＾＾
スターバックスやタリーズコーヒーもあります＾＾
シーフォートスクエアにも多くのお店が！
モノレールの改札があるシーフォートスクエアには、丸亀製麺や郵便局、カフェ、コンビニからシミュレーションゴルフのお店まで色んなジャンルのお店が入っています。
いろんなお店がありますね＾＾
こちらがモノレールの改札です。都心に出る際は浜松町までモノレールで行くことができ、そこからJRに乗り換えることができます。
モノレールの駅の外はこんな感じです。
【動画】天王洲アイル駅周辺の街並み
短いですが動画も撮影してみました！天王洲アイル駅周辺への引っ越しを検討している人のイメージに繋がれば幸いです(*^^*)
【豆知識】相場より安い部屋・いい部屋を探すコツ
8月は引越しをする人が1年でもっとも少なく、家賃も値下がり傾向にあります。
家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。
ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人は、チャットでスピーディーに物件を紹介してくれるチャット不動産のイエプラがおすすめです。
賃貸物件は早いもの勝ちなので、人気の物件はあっとう言う間に埋まってしまいます。なのでまずは直接不動産屋に行かなくてもやり取りできるイエプラでチャットで相談してみることを本当にオススメします！
天王洲アイル駅周辺の買い物環境
| 天王洲アイル駅の買い物環境 |
 不便 |
天王洲アイル駅から徒歩10分圏内にあるコンビニやスーパー、ドラッグストアを調べてみました。
| コンビニ | 12件 |
| スーパー | 1件 |
| ドラッグストア | 2件 |
天王洲アイル駅周辺の主なスーパー
| まいばすけっと 天王洲アイル店 | 7:00～23:00 |
| 品川区東品川２丁目２−２０ |
天王洲アイル駅周辺の商業施設
| シーフォートスクエア | |
 |
|
| アクセス | 品川区東品川２丁目３−１０ |
| 営業時間 | 24時間営業 |
| 補足 | シーフォートスクエアは高度な知的生産性を実現するオフィス ビル群・劇場をはじめとする文化施設、多様化する生活に対応する商業、ホテルが並び水辺景観や周辺環境の調和も折り込み、アメニティに満ちた空間を実現しています。 |
天王洲アイル駅周辺の飲食店環境
| 天王洲アイル駅の飲食店環境 |
やや不便 |
天王洲アイル駅から徒歩10分圏内にあるファミレスやカフェ、ファストフードを調べてみました。
| ファミレス/レストラン | 5件 |
| カフェ | 10件 |
| ファストフード | 1件 |
品川区の人口
| 男（人） | 女（人） | 合計（人） | |
| 日本人 | 192,015人 | 200,258人 | 392,273人 |
| 外国人 | 6,299人 | 6,537人 | 12,836人 |
| 総合計 | 198,314人 | 206,795人 | 405,109人 |
データソース➡︎品川区 住民基本台帳による世帯と人口2021年9月1日現在
「天王洲アイル駅」周辺の学区（通学区域・校区）
「天王洲アイル駅」周辺の小学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1.5km以内のみ表示） |
| 台場小学校 | 品川区東品川1-8-30 （651 m） |
| 城南第二小学校 | 品川区東品川3-4-5 （784 m） |
| 港南小学校 | 港区港南4-3-28 （1.06 km） |
| 城南小学校 | 品川区南品川2-8-21 （1.19 km） |
| 品川小学校 | 品川区北品川3-9-30 （1.24 km） |
「天王洲アイル駅」周辺の中学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離） |
| 東海中学校 | 品川区東品川 （998 m） |
| 港南中学校 | 港区港南4-3-3 （1.08 km） |
時間に余裕がない人におすすめ
＼全部チャットで完結／
「天王洲アイル駅」周辺エリアの自然災害リスク
天王洲アイル駅周辺の災害マップ（水害・土砂災害など）
天王洲アイル駅周辺の地盤の強さ
駅の所在地を中心に東西南北にある程度の広範囲で、街の地盤の強さを調査しました。地盤増幅率の数値が増えるほど地盤はもろくなり、一般に「1.5」を超えれば要注意で「2.0」以上の場合は強い揺れへの備えが必要であるとされています。（参考：Wikipedia）
| 測定場所 | 地盤増幅率 |
| 駅中心（約250m四方） | 2.23 |
| 駅東側（約250m四方） | 2.24 |
| 駅西側（約250m四方） | 2.23 |
| 駅南側（約250m四方） | 2.23 |
| 駅北側（約250m四方） | 2.23 |
| 平均値（四捨五入） | 2.23 |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
天王洲アイル駅周辺の地震の危険度
駅の所在地を中心に約250メートル四方の地盤を調査した結果、今後30年間にある震度以上の揺れに見舞われる確率の値です。
| 震度 | 30年以内に発生する確率 |
| ５弱以上 | 100.0% |
| ５強以上 | 99.4% |
| ６弱以上 | 81.4% |
| ６強以上 | 28.5% |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
総評
天王洲アイル駅は都市開発が進んでいて、街並みがとても綺麗なエリアで、交通の便も治安も良く、女性のひとり暮らしでも安心して住める駅です。
私も2020年に1年ほど天王洲アイルに住んでいましたが、スーパーやコンビニが少なく、多少不便な点感じましたが、今はウーバーイーツや出前館もあるので、そこまで不便な感じはしませんでした。
交通の便は思ってた以上に便利で、スターバックスやタリーズコーヒーなどカフェもあるので、タワーマンションが乱立していながらも、人通りが少なく意外にも落ち着いて住める環境です。
【参考】不動産屋に行かなくても物件は探せます！
- このご時世なので、できるだけ無駄な移動は避けたい
- 外出するための準備が面倒・・・
- 家から出たくない！
そんな、あなたにチャット形式でお部屋を探せるサービスをご紹介します。
わざわざ不動産屋に行かなくても、チャットで希望の条件を伝えるだけでお部屋を探してくれる「イエプラ」というサービスがおすすめです！
SUUMOやホームズに出ていない未公開物件も紹介してくれるだけでなく、不動産業者だけが有料で使える更新が早い物件情報サイトを、無料で迅速に見れるように手配してくれるので便利です。
遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめ。
ネットに出回らない家賃が安く治安の良い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、家賃が２万円台からの格安物件をお探しの方は「ビレッジハウス」がおすすめです！
| 優良物件を探したい人向け |
|
 |
イエプラは、チャットで物件探しを行うサービスです。 希望条件等を入力し、後は待っているだけで担当コンシェルジュがぴったりなお部屋をご紹介、能動的にお部屋探しをする手間を省くことが可能です。 忙しくお店に行く時間が無い、深夜ではないとお部屋探しが出来ない方にも安心、 夜中でも何処でもアクセスできる家探しのウェブサイトです。 |
| 公式サイト：イエプラ | |
| 格安物件を探したい人向け |
|
 |
ビレッジハウスは、家賃は20,000円台から、敷金・礼金・手数料・更新料・鍵交換が全て無料！保証人なし！お安い賃貸マンションが見つかります。芸人でもあるカンニング「竹山さん」を広告塔として起用中です。 |
| 公式サイト：ビレッジハウス | |
