青砥駅と周辺言えば、タカラトミーの本社があったり、タレントの武井壮さんの実家があったりというエピソードを耳にした方もいらっしゃると思いますが、そんな魅力のある街、青砥駅の住みやすさや治安の情報についてまとめましたので、ぜひご覧ください。
「青砥駅」周辺って要約するとこんな街
| 青砥駅の住みやすさオススメ度 | |
| 1人暮らし | |
| 二人暮らし | |
| ファミリー | |
- 京成本線は快速が止まるし押上線も便利なので、交通の便はとても良い！
- 葛飾赤十字産院があるので出産を控えている人はかなり安心
- 街自体は落ち着いた閑静な住宅街！
- 駅の高架下には飲食店や買い物エリアも充実！
青砥の住みやすさデータ
| 治安の良さ | |
| 家賃相場 | |
| 交通の利便性 | |
| 買い物環境 | |
| 飲食店の多さ | |
| 娯楽施設 |
全体的には交通の利便性が一番の強みと言えるでしょう。
駅の周りには買い物や食事ができるエリアも多いので、とても住みやすいです。
青砥の住民の口コミ評判まとめ
当サイトの東京23区口コミ募集フォームに寄せられた「青砥」に関する口コミを、住みやすい点と住みにくい点に分けてまとめました。
【住みやすい点】青砥の住民の良い口コミ例
- 駅前に遅くまでやってるスーパーがある
- 駅直結のショッピングモール「ユアエルム」には、日常生活に便利なお店が揃っていて良い。
- 都営浅草線と京成線（押上方面と上野方面）があってどこに行くにも便利
- 電車の本数も多いので、乗り遅れても大丈夫
- 京成線は特急も止まるから上野・日暮里までも早い
- 街がゴミゴミしてない。落ち着いている
- 保育園も何箇所か新しく新設されて待機児童も減ってきてる
- 慈恵医大、葛飾赤十字産院があるので出産を控えている人はかなり安心
【住みにくい点】青砥の住民の悪い口コミ例
- 朝の快速電車は混んでいる
- 葛飾区にしては家賃相場が高い気がする
- 居酒屋が多いので、夜は酔っ払いも結構歩いている
- オシャレなお店は少ない
- 大きなスーパーもない
- 駅は青砥なのに地名は青戸でややこしい。。
【参考】イエプラスタッフさんの意見
イエプラで青砥駅周辺の治安と住みやすさについて質問してみました。
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青砥の治安は大丈夫？
| 青砥駅の治安 |
 割と普通の治安 |
| 青砥の犯罪発生率 | 東京23区の犯罪発生率 |
| 0.80％ | 0.64% |
データソース➡警視庁 犯罪発生状況（令和2年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数）
令和2年1月～12月の警視庁が公表している犯罪件数と、葛飾区が公表している2021年8月時点の人口を基に独自に算出しています。
青砥駅周辺青戸１～3丁目、6丁目、立石6丁目の総犯罪発生数（非侵入窃盗罪など含む）と人口を割った数字で表しています。
葛飾区の犯罪発生率が1.408％なので、葛飾区の中では安全なエリアではあります。23区の平均とそう大差はない結果となっています。
駅周辺は居酒屋なども多いですが、観光客も少なく、閑静な住宅街なので大きなトラブル・犯罪等は少なそうです。
「青砥駅」周辺の賃貸相場は？
| 青砥駅周辺の家賃相場 |
| 安い 高い やや安い |
| ワンルーム（１R） | 6.23万円 |
| １K | 7.68万円 |
| １DK | 7.14万円 |
| １LDK | 10.83万円 |
| ２K | 7.30万円 |
| ２DK | 9.52万円 |
| ２LDK | 12.78万円 |
周辺駅との家賃相場比較
参考までに周辺の駅との1人暮らし向けの物件（1R、1K、1DK）の相場を比較してみました。
1LDKが高いので、2人暮らしの方であれば１LDKより２K,２DKの方が安い家賃で住むことができます。１Rは6万円台と中々リーズナブルな値段ですが、近隣の駅と比較するとやや高い印象です。
「青砥駅」の交通アクセス・路線図
青砥駅の基本情報
| 読み方 | あおと |
| 英語表記 | Aoto |
| 路線 | 京成本線、京成押上線、京成成田空港線 |
| 住所 | 東京都葛飾区青戸三丁目36番1号 |
| 駅詳細 | 青砥駅（Wikipedia） |
使える路線と主要区間の混雑度
| 路線名 | 混雑度 | １日平均乗降人員 |
| 京成本線 | 127% | 19,396人 |
| 京成押上線 | 148% | 34,411人 |
データソース➡国土交通省統計資料 2019混雑率データより
※混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。
都心主要駅までの所要時間と乗り換え回数
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
| 新宿駅 | 約36分 | 1回 |
| 渋谷駅 | 約40分 | 1回 |
| 池袋駅 | 約29分 | 1回 |
| 東京駅 | 約27分 | 1回 |
| 品川駅 | 約29分 | なし |
| 上野駅 | 約20分 | なし |
| 六本木駅 | 約36分 | 1回 |
青砥駅は葛飾エリアきってのハブ駅で、都心の主要エリアに30分～40分以内に行けるのが魅力です！品川、日暮里、京成上野、押上、横浜、羽田空港ターミナルも、なんと乗り換え無しで行くことが出来ます。
都心方面だけでなく、成田空港も乗り換え無しで行けるアクセス良さもあるので、旅行や出張の際も非常に便利です！
「青砥駅」周辺エリアの町並み・写真
実際に、住所検索ハザードマップ通信のスタッフが現地調査に行ってきました。撮影した写真や動画なども載せていきますので、イメージにつながれば幸いです(*^^*)
改札内にも飲食店が多数！
青砥駅の改札はこんな感じ。
駅の改札を出たところに、サイゼリヤ、パン屋などがあります。
ロッテリアもありますね～
駅の高架下に買い物エリアが充実！
青砥駅には、yourELM（ユアエルム）というショッピングモールが直結しており、1番街～7番街まであります(^o^)
高架下のショッピングモールには、薬局からスーパー、飲食店、更には紳士服や婦人服などのファッションのお店も入っているので、買い物環境は充実しています！
改札を出たところにもスーパーがあるので、青砥駅へ電車で帰ってきたときに寄るのは便利ですね＾＾
駅の西口方面は、飲食店などが充実
西側を出ると、飲食店やコンビニが並んでいます＾＾
こんな感じでほっともっとや
デイリーヤマザキ
ココカラファインやバーミヤン
あまり見たこと無い店舗ですが、カラオケ店もありますね！
おそうざい屋さんも人が並んでいました
美味しそうな中華料理屋もありました＾＾
郵便局もあるので、手紙や荷物を送ることもできます♪
路地を一本入ると、味のある居酒屋さんがちらほら目に入ります。個人的にはこういうお店が好きなので、コロナが落ち着いたら巡ってみたいです(*^^*)
東側の街並みは閑静な住宅街
改札を出て、街の方に歩くと閑静な街並みが広がっています。
街自体は落ち着いていて、治安も良いので住みやすそうなエリアです。
コンサートホールも
今は工事中ですが、かつしかシンフォニーヒルズというコンサートホールがあって、ここには平原綾香さんや葉加瀬太郎さんなど、有名アーティストのコンサートや講演会などが頻繁に行われています。
葛飾区役所も近いです。
【動画】青砥駅周辺の街並み
短いですが動画も撮影してみました！青砥駅周辺への引っ越しを検討している人のイメージに繋がれば幸いです(*^^*)
【豆知識】相場より安い部屋・いい部屋を探すコツ
8月は引越しをする人が1年でもっとも少なく、家賃も値下がり傾向にあります。
家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。
ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人は、わざわざ不動産屋に行かなくても、チャットで相談できる不動産のイエプラがおすすめです。
また、賃貸物件は早いもの勝ちなので、人気の物件はあっとう言う間に埋まってしまうので、まずは直接不動産屋に行かなくてもやり取りできるイエプラで問い合わせるのがおすすめです。
青砥駅周辺の買い物環境
| 青砥駅の買い物環境 |
 東口は少ない |
青砥駅から徒歩10分圏内にある買い物環境を調べてみました。コンビニやスーパーは駅西側に集中しており、東口はほぼなく不便です。
| コンビニ | 11件 |
| スーパー | 5件 |
| ドラッグストア | 9件 |
青砥駅周辺の主な買い物施設
| ユアエルム青戸 | |
 |
|
| アクセス | 東京都葛飾区青戸３丁目３６−１ |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 補足 | 青砥駅高架下にある大型商業施設。書店、文具屋、服屋、花屋、食事処、100均、寝具、ネイルサロン、散髪屋、ヘアカラー専門店、雑貨屋、靴屋、ドラッグストア、ファーストフードなどがあります。 |
| リブレ京成 青砥駅前店 | |
 |
|
| アクセス | 東京都葛飾区青戸３丁目３６−１ |
| 営業時間 | 10:00～23:00 |
| 補足 | 京成青砥駅前の高架下にあるスーパーで、京成電鉄の子会社が経営しています。いつも新鮮でそれなりに品揃えも豊富です。駅前価格なので、他より少し割高です |
| ヨークマート 青戸店 | |
 |
|
| アクセス | 東京都葛飾区青戸２丁目２０−６ |
| 営業時間 | 9:00～22:00 |
| 補足 | セブンイレブン系のスーパーです。惣菜等は充実しており、駐車場も完備。クリーニング屋さんも有ります。 |
| まいばすけっと青砥駅北口 | |
 |
|
| アクセス | 東京都葛飾区青戸３丁目３２−３ |
| 営業時間 | 7:00～24:00 |
| 補足 | 品揃えは多いと思います。冷凍食品は豊富ですが、お惣菜やお弁当はボリュームがちょっと少なく感じます。他にも青戸1丁目店にも店舗があります。 |
青砥駅周辺の飲食店環境
| 青砥駅の飲食店環境 |
オシャレなお店はあまりない |
青砥駅から徒歩10分圏内にあるファミレスやカフェ、ファストフードを調べてみました。
| ファミレス | サイゼリヤ ユアエルム青戸店 |
| バーミヤン 青砥駅前店 | |
| カフェ/喫茶店 | ドトールコーヒーショップ 京成青砥店 |
| 珈琲館 青砥店 | |
| トーホーコーヒー | |
| カフェぶるーぶるー | |
| ヒルズカフェ | |
| ファストフード | ケンタッキーフライドチキン青砥駅店 |
| サブウェイ ユアエルム青戸店 | |
| ロッテリア ユアエルム青戸店 |
青砥駅周辺のおすすめ飲食店施設
| さちのや食堂 青戸店 | |
 |
|
| アクセス | 葛飾区青戸3-36-1ユアエルム2Ｆ |
| 営業時間 | 11:00～22:00 |
| 補足 | 時々メニューが変わったりしますが、座席もそれなりにあり、空いてる時間ならゆっくり食事ができます。 肉料理、魚料理と品数も多くご飯は大盛り無料です。 |
| 日高屋 青砥店 | |
 |
|
| アクセス | 東京都葛飾区青戸3-37-2 |
| 営業時間 | 10:30～2:00 |
| 補足 | 京成線青砥駅駅出て右徒歩20秒の所で深夜まで営業しています。タンメン、中華丼は、その辺の町中華より、美味しいと思います。最後まで、熱々ですよ！ |
葛飾区の人口
| 男（人） | 女（人） | 合計（人） | |
| 日本人 | 220,482 | 220,597 | 441,079 |
| 外国人 | 10,600 | 11,286 | 21,886 |
| 総合計 | 231,082 | 231,883 | 462,965 |
データソース➡︎葛飾区の世帯と人口 令和3年7月1日現在
「青砥駅」周辺の学区（通学区域・校区）
「青砥駅」周辺の小学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1km以内のみ表示） |
| 葛飾小学校 | 葛飾区青戸1-3-1 （397 m） |
| 青戸小学校 | 葛飾区青戸6-18-1 （631 m） |
| 中青戸小学校 | 葛飾区青戸4-24-1 （653 m） |
| 清和小学校 | 葛飾区立石6-2-1 （740 m） |
「青砥駅」周辺の中学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1.5km以内のみ表示） |
| 青戸中学校 | 葛飾区青戸5-10-1 （632 m） |
| 立石中学校 | 葛飾区立石6-3-1 （735 m） |
| 高砂中学校 | 葛飾区高砂3-32-1 （1.2 km） |
| 大道中学校 | 葛飾区四つ木5-22-1 （1.26 km） |
「青砥駅」周辺エリアの自然災害リスク
青砥駅周辺の災害マップ（水害・土砂災害など）
青砥駅周辺の地盤の強さ
駅の所在地を中心に東西南北にある程度の広範囲で、街の地盤の強さを調査しました。地盤増幅率の数値が増えるほど地盤はもろくなり、一般に「1.5」を超えれば要注意で「2.0」以上の場合は強い揺れへの備えが必要であるとされています。（参考：Wikipedia）
| 測定場所 | 地盤増幅率 |
| 駅中心（約250m四方） | 2.18 |
| 駅東側（約250m四方） | 2.18 |
| 駅西側（約250m四方） | 2.39 |
| 駅南側（約250m四方） | 2.39 |
| 駅北側（約250m四方） | 2.39 |
| 平均値（四捨五入） | 2.30 |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
青砥駅周辺の地震の危険度
駅の所在地を中心に約250メートル四方の地盤を調査した結果、今後30年間にある震度以上の揺れに見舞われる確率の値です。
| 震度 | 30年以内に発生する確率 |
| ５弱以上 | 100.0% |
| ５強以上 | 99.3% |
| ６弱以上 | 79.0% |
| ６強以上 | 25.6% |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
総評
青戸駅は、都心や空港へのアクセスが抜群のエリアです。葛飾のハブ駅であり、快速や特快などすべて止まるので、交通の便はかなり良いですね(*^^*)
また、駅直結のショッピングモールがあったり、駅周辺も飲食店の数は多いので日常生活には便利ですね！駅から少し離れると、一気に住宅街になり、落ち着いた雰囲気で治安も良いので、暮らしやすいのではないでしょうか。
また、出産に良いと評判の病院も近くにいくつかあるので、出産を予定されている方にとっては、とても安心して暮らせるのでオススメです！
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