亀有駅周辺の住みやすさや、治安、交通の便から安全性まで現地調査を行って詳しくまとめました！亀有駅周辺で一人暮らし、二人暮らし、ファミリー暮らしを考えている人必見です。おすすめのエリアや亀有駅周辺情報なども記載していますので、参考にしてみてください。
「亀有駅」周辺って要約するとこんな街
| 亀有駅の住みやすさオススメ度 | |
| 1人暮らし | |
| 二人暮らし | |
| ファミリー | |
- 23区内でも家賃が安い。
- 大きなショッピングモール「アリオ」「イトーヨーカドー」があって買い物は便利。
- 商店街もあって活気もある！
- 自転車の盗難が多い！
- 朝の通勤ラッシュ時はめちゃくちゃ混雑する。
亀有の住みやすさデータ
| 治安の良さ | |
| 交通の便 | |
| 買い物環境 | |
| 飲食店の多さ | |
| 娯楽施設 |
治安のポイントの低さについては、詳しくは後述しますが、理由としては自転車の盗難数が影響していて、それ意外は特に悪いというわけでは有りません。
商店街と大型ショッピングモールが両立しているので、買い物環境は非常に良い結果となりました！
亀有の住民の口コミ評判まとめ
当サイトの東京23区口コミ募集フォームに寄せられた「亀有」に関する口コミを、住みやすい点と住みにくい点に分けてまとめました。
【住みやすい点】亀有の住民の良い口コミ例
- 買い物もおまけしてくれたり、下町人情に溢れた街で人があったかい。
- 駅前にはイトーヨーカドー、少し歩けばアリオ亀有があるので便利！
- 商店街も活気があって良い！物価も安い！
- 美味しいラーメン屋が多い！
- 駅周りに喫茶店や飲食店が充実している
- 浅草や東京ディズニーリゾートへの路線バス、羽田空港行きのリムジンバスもある
- 「こち亀」の雰囲気をそのまま感じられる
- 昔ながらの銭湯もあちこちにある
【住みにくい点】亀有の住民の悪い口コミ例
- 駅のホームが狭いので通勤時間は混雑することが多い
- テレビの取材などが多くて、写りたくない人は嫌かも。
- 駅周辺はチェーン店が多く、他の街と代わり映えはあまりしない
亀有駅の治安は大丈夫？
| 亀有駅周辺の治安 |
 自転車の盗難が多い |
| 亀有駅周辺の総犯罪発生率 | 東京23区の総犯罪発生率 |
| 1.19％ | 0.64% |
亀有駅の犯罪種別発生率の評価
| 凶悪犯 | 粗暴犯 | 侵入窃盗 | 非侵入窃盗 | |
| 東京23区平均 | 0.005％ | 0.05％ | 0.02% | 0.40% |
| 亀有駅周辺 | 0.01% | 0.18% | 0.01% | 0.80% |
| 評価 | △ | ☓ | ○ | ☓ |
犯罪種別に見ると、亀有駅のある亀有3丁目内で圧倒的に「非侵入窃盗」が多く、中でも「自転車の盗難」が多いです。なので自転車に乗っている人は特に注意が必要です。それ意外の犯罪に関しては、他の地域と大差はありませんが、粗暴犯はやや多いので。
亀有駅周辺の犯罪種別発生件数（令和2年）
亀有駅から徒歩5分圏内である亀有２丁目～5丁目、中川1丁目～2丁目の犯罪発生率を集計してみました。
| 凶悪犯計 | 粗暴犯計 | 侵入窃盗軒数 | 非侵入窃盗計 | |
| 亀有2丁目 | 0件 | 3件 | 1件 | 17件 |
| 亀有3丁目 | 1件 | 24件 | 2件 | 145件 |
| 亀有4丁目 | 1件 | 3件 | 0件 | 16件 |
| 亀有5丁目 | 0件 | 6件 | 0件 | 35件 |
| 中川1丁目 | 0件 | 1件 | 0件 | 7件 |
| 中川2丁目 | 0件 | 0件 | 0件 | 2件 |
データソース➡警視庁 犯罪発生状況（令和2年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数）
※駅のある町丁名の数字を太字にしています。
「亀有駅」周辺の賃貸相場は？
| 亀有の家賃相場 |
| 安い 高い やや安め |
| ワンルーム（１R） | 6.64万円 |
| １K | 7.15万円 |
| １DK | 7.85万円 |
| １LDK | 9.47万円 |
| ２K | 7.50万円 |
| ２DK | 8.72万円 |
| ２LDK | 11.99万円 |
| ３DK | 11.05万円 |
| ３LDK | 13.65万円 |
JR常磐線の隣駅と比較すると、やはり買い物環境に恵まれている分、3000円～6000円程度高いようですね。こち亀のブランド力もあるので人気もあるのかもしれません＾＾
【豆知識】相場より安い部屋・いい部屋を探すコツ
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「亀有駅」の交通アクセス・路線図
亀有駅の基本情報
| 読み方 | かめあり |
| 英語表記 | Kameari |
| 路線 | JR常磐線各駅停車 |
| 住所 | 東京都葛飾区亀有3-25-1 |
| 駅詳細 | 亀有駅（Wikipedia） |
使える路線と主要区間の混雑度
| 路線名 | 混雑度 | １日平均乗降人員 |
| JR常磐線 | 149% | 50,060人 |
データソース➡国土交通省統計資料 2019混雑率データより
都心主要駅までの所要時間と乗り換え回数
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
| 新宿駅 | 約37分 | 1回 |
| 渋谷駅 | 約43分 | 1回 |
| 池袋駅 | 約28分 | 1回 |
| 東京駅 | 約30分 | 1回 |
| 品川駅 | 約43分 | 1回 |
| 上野駅 | 約22分 | 1回 |
| 六本木 | 約38分 | 1回 |
亀有駅はJR常磐線が通っています。東京メトロ千代田線に直通しているので、都心エリアへのアクセスは良いですが、朝の通勤ラッシュ時はかなり混雑するので、早めに家を出るなどして時間をズラした方が良さそうです。
「亀有駅」周辺エリアの町並み・写真
実際に、住所検索ハザードマップ通信のスタッフが現地調査に行ってきました。撮影した写真や動画なども載せていきますので、イメージにつながれば幸いです(*^^*)
亀有駅北口の風景
北口はこんな感じ！
亀有駅北口の高架下には、コメダ珈琲、丸亀製麺、松屋、モスバーガー、一風堂など多くの飲食店が並んでいるので、食事には不自由することはなさそうです＾＾
北口を出ると、こちら葛飾区亀有公園前派出所（通称こち亀）の両さんの銅像があります＾＾
そしてこちらがこち亀の舞台になった交番の写真です＾＾
こち亀の交番を過ぎると、マクドナルドや
日高屋や居酒屋チェーン店などが多く並んでいます＾＾
だしが出る自動販売機も売られていました（笑）
建物が少し年季が入ってますがTSUTAYAもあります
南口にはショッピングモールや商店街！
続いて南口はこんな感じ！亀有駅は改札が１箇所なので、改札を出て右に出ると南口、左に出ると北口といった感じで分かれており、簡単に行き来できます＾＾
南口を出たところにも、両さんと中川さん、麗子さんが居ました（笑）
南口の目の前がイトーヨーカドーがあります＾＾
南口にも大きなバスロータリーやタクシー乗り場があるので、駅からの交通の便も良さそうです。
そして、なんと南口にもマクドナルドがあります（笑）
マクドナルドのすぐ隣は「ゆうろーど」という商店街があります＾＾
飲食のチェーン店があったり、昔からやってそうなおそうざい屋さんなんかもあって、良い雰囲気です。
亀有駅といえば、この仲町商店街も有名です！
歩行者専用の昔ながらの商店街には、色んなお店が並んでいます。
【動画】亀有駅周辺の街並み
短いですが動画も撮影してみました！亀有駅周辺への引っ越しを検討している人のイメージに繋がれば幸いです(*^^*)
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亀有駅周辺の買い物環境
| 亀有駅の買い物環境 |
 かなり良い |
亀有駅から徒歩10分圏内にある買い物環境を調べてみました。
| コンビニ | 15件 |
| スーパー | 10件 |
| ドラッグストア | 29件 |
亀有駅周辺の主なスーパー
| マックスバリュ エクスプレス 亀有店 | 10:00～20:00 |
| 葛飾区亀有３丁目２５−１ | |
| イトーヨーカドー 亀有駅前店 | 10:00～21:00 |
| 葛飾区亀有３丁目２６−１ | |
| マルエツ 亀有店 | 9:00～0:00 |
| 葛飾区亀有５丁目２９−１ | |
| まいばすけっと亀有駅南 | 7:00～0:00 |
| 葛飾区亀有３丁目３２−１３ | |
| 肉のハナマサ 亀有店 | 24時間営業 |
| 葛飾区亀有３丁目１０−２ |
亀有駅周辺の大型商業施設
| アリオ亀有 | |
 |
|
| アクセス |
葛飾区亀有３丁目４９−３
|
| 営業時間 |
10:00〜20:00
|
| 補足 |
ここに行けば大体の必需品が揃えられます。美味しいレストランもあり、映画館もあります。
|
| ビーンズ 亀有 | |
 |
|
| アクセス | 葛飾区亀有３丁目２５−１ |
| 営業時間 | 10:00〜21:00 |
| 補足 | 亀有駅直結のショッピングセンター。マックスバリュー他お肉・お魚・八百屋さん・お惣菜屋さん・洋菓子店等がお店を開いてます。 |
| 亀有リリオ館 | |
 |
|
| アクセス | 葛飾区亀有３丁目２９−１ |
| 営業時間 | 10:00〜21:00 |
| 補足 | DAISO大型店、ニトリ、ノジマ、イトーヨーカドー等が入っています。 |
| イトーヨーカドー 亀有駅前店 | |
 |
|
| アクセス | 葛飾区亀有３丁目２６−１ |
| 営業時間 | 10:00〜21:00 |
| 補足 | リリオの地下にあります。 |
亀有駅周辺の主な商店街
| 亀有食品市場 | 葛飾区亀有３丁目２０−７ |
| 亀有ゆうろーど | 葛飾区亀有３丁目１９ |
| 亀有中央商店街 | 東京都葛飾区亀有３丁目１１−１４ |
亀有駅周辺の飲食店環境
| 亀有駅の飲食店環境 |
 良い |
亀有駅から徒歩10分圏内にあるファミレスやカフェ、ファストフードを調べてみました。
| ファミレス | 3件 |
| カフェ | 15件 |
| ファストフード | 6件 |
亀有駅周辺は、あらゆるジャンルの飲食店が充実しています。ランチから夜のお酒の席まで、飽きさせない店が多数あります。
亀有駅の南口と北口ではまた違ったスポットで、北は北海道から南は鹿児島、沖縄のお店、韓国焼肉のお店も多数あり、外食中心の人でもあきさせない街です。
また、コッペパンやフランスパンなどいろんなパン屋さんも充実しています。
参考：亀有駅でみんながオススメする人気グルメ20選（Retty）
葛飾区の人口
| 男（人） | 女（人） | 合計（人） | |
| 日本人 | 220,482 | 220,597 | 441,079 |
| 外国人 | 10,600 | 11,286 | 21,886 |
| 総合計 | 231,082 | 231,883 | 462,965 |
データソース➡︎葛飾区の世帯と人口 令和3年7月1日現在
「亀有駅」周辺の学区（通学区域・校区）
「亀有駅」周辺の小学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1km以内のみ表示） |
| 道上小学校 | 葛飾区亀有4-35-1 （367 m） |
| 中之台小学校 | 葛飾区亀有5-2-1 （410 m） |
| 大谷田小学校 | 足立区中川4-41-27 （590 m） |
| 長門小学校 | 足立区中川1-19-32 （753 m） |
| 北三谷小学校 | 足立区東和1-17-12 （817 m） |
| 亀青小学校 | 葛飾区青戸8-17-1 （979 m） |
「亀有駅」周辺の中学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1.5km以内のみ表示） |
| 亀有中学校 | 葛飾区亀有1-23-1 （694 m） |
| 一之台中学校 | 葛飾区西亀有4-1-1 （890 m） |
| 蒲原中学校 | 足立区東和3-17-15 （1.21 km） |
| 第十二中学校 | 足立区大谷田1-37-1 （1.49 km） |
「亀有駅」周辺エリアの自然災害リスク
亀有駅周辺の災害マップ（水害・土砂災害など）
亀有駅周辺の地盤の強さ
駅の所在地を中心に東西南北にある程度の広範囲で、街の地盤の強さを調査しました。地盤増幅率の数値が増えるほど地盤はもろくなり、一般に「1.5」を超えれば要注意で「2.0」以上の場合は強い揺れへの備えが必要であるとされています。（参考：Wikipedia）
| 測定場所 | 地盤増幅率 |
| 駅中心（約250m四方） | 2.18 |
| 駅東側（約250m四方） | 2.38 |
| 駅西側（約250m四方） | 2.18 |
| 駅南側（約250m四方） | 2.38 |
| 駅北側（約250m四方） | 2.18 |
| 平均値（四捨五入） | 2.26 |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
亀有駅周辺の地震の危険度
駅の所在地を中心に約250メートル四方の地盤を調査した結果、今後30年間にある震度以上の揺れに見舞われる確率の値です。
| 震度 | 30年以内に発生する確率 |
| ５弱以上 | 100.0% |
| ５強以上 | 99.3% |
| ６弱以上 | 78.5% |
| ６強以上 | 25.1% |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
総評
こち亀の舞台になっているということもあって、昭和な下町の雰囲気が好きな人には堪らない街であることは間違いないでしょう！
大型ショッピングモールもあるので、買い物や映画館にも困らないだけでなく、飲食店も充実しているので非常に便利なエリアではあります。そして都内では家賃が安い方のエリアです。
一方で、自転車の盗難が多いなど治安は一部心配なところがある点と、朝の電車の混雑の問題があるので、通勤の距離や方向によっては大変なこともあると思います。
隣駅の綾瀬駅は、東京メトロ千代田線の始発駅になる便もあるので、朝は座れることも多いとのことで、ラッシュが嫌な人は綾瀬駅で乗り換えても良いかもしれませんね＾＾
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