京成高砂駅周辺の住みやすさや治安、交通の便から安全性まで現地調査を行って詳しくまとめました！京成高砂駅周辺で一人暮らしや二人暮らし、ファミリー暮らしを考えている人必見です。おすすめのエリアや京成高砂駅周辺情報なども記載していますので、参考にしてみてください。
「京成高砂駅」周辺って要約するとこんな街
| 京成高砂駅の住みやすさオススメ度 | |
| 1人暮らし | |
| 2人暮らし | |
| ファミリー | |
- オシャレではないが家賃相場、物価ともに安く住める下町
- 踏切が長いと10分以上待たされる「開かずの踏切」として有名
- 駅周辺に飲食店はそこそこ多く、イトーヨーカドーもあって便利
京成高砂の住みやすさデータ
| 治安の良さ | |
| 交通の便 | |
| 買い物環境 | |
| 飲食店の多さ | |
| 娯楽施設 |
生活するのに必要な飲食店や買い物環境は揃っています。娯楽施設はパチンコ店の他、チエーン店ではない古いカラオケ店が1店舗ありますが、充実してはいないようです。
京成高砂の住民の口コミ評判まとめ
当サイトの東京23区口コミ募集フォームに寄せられた「京成高砂」に関する口コミを、住みやすい点と住みにくい点に分けてまとめました。
【住みやすい点】京成高砂の住民の良い口コミ例
- 駅の大きさの割には、快速も止まり都内へのアクセスは比較的良い気がする。
- 駅の目の前にイトーヨーカドーがあり、帰宅時に買い物ができるのが便利。
- 治安は良い！
- 周辺に自転車置き場がたくさんある。
【住みにくい点】京成高砂の住民の悪い口コミ例
- 電車の頻度が少ない気がする
- 強いて言えば駅が古いのと、ホームドアの設置がまだ終わっていない
- 混雑する割にホームが狭い
- 線路の向こうに行くのにしょっちゅう踏み切りで待たされる。
京成高砂の治安は大丈夫？
| 京成高砂駅周辺の治安 |
 犯罪は少なく治安は良い |
| 京成高砂の総犯罪発生率 | 東京23区の総犯罪発生率 |
| 0.54％ | 0.64% |
京成高砂駅から徒歩5分以内にあるエリアの令和2年度における1年間の犯罪発生率を集計しました。駅周辺は犯罪発生率が高くなりがちなので、一概に住宅地との比較はできませんが、治安の参考データとして利用できます。
種類別犯罪発生率の比較
| 凶悪犯 | 粗暴犯 | 侵入窃盗 | 非侵入窃盗 | |
| 東京23区平均 | 0.005％ | 0.05％ | 0.02% | 0.40% |
| 京成高砂駅周辺 | 0.007% | 0.03% | 0.03% | 0.36% |
| 評価 | △ | ○ | ○ | ○ |
犯罪の種類別で見ると、凶悪犯が1件起こっているのが気になりますが、都内の平均値と比較しても決してかけ離れた数値ではなく、全体的な件数も年間78件と少ないです。
（参考）京成高砂駅周辺の犯罪発生件数
| 凶悪犯計 | 粗暴犯計 | 侵入窃盗軒数 | 非侵入窃盗計 | |
| 高砂2丁目 | 0件 | 1件 | 1件 | 11件 |
| 高砂3丁目 | 1件 | 1件 | 0件 | 21件 |
| 高砂5丁目 | 0件 | 1件 | 0件 | 12件 |
| 高砂7丁目 | 0件 | 2件 | 4件 | 3件 |
| 高砂8丁目 | 0件 | 0件 | 0件 | 5件 |
データソース➡警視庁 犯罪発生状況（令和2年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数）
京成高砂駅の北側にある高砂3丁目はやや件数が多いですが、南側である高砂5丁目～8丁目は治安が良いエリアです。
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「京成高砂駅」周辺の賃貸相場は？
| 京成高砂の家賃相場 |
| 安い 高い 家賃相場は安い！ |
| ワンルーム（１R） | 6.0万円 |
| １K | 6.5万円 |
| １DK | 7.3万円 |
| １LDK | 9.5万円 |
| ２K | 5.6万円 |
| ２DK | 7.8万円 |
| ２LDK | 9.2万円 |
| ３LDK | 11.6万円 |
データソース➡※HOMES参照：駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）より
京成高砂駅周辺の家賃相場比較
参考までに京成高砂周辺の駅との1人暮らし向けの物件（1R、1K、1DK）の家賃相場を比較しました。
| 青砥 7.2万円 |
京成高砂 6.4万円 |
京成小岩 6.2万円 |
京成高砂駅は、上記の3路線に加え、成田スカイアクセス、北総鉄道など合計5路線が通っていて、都心や千葉方面へのアクセスが優れています。特に成田にも羽田にも両方に出やすいので、出張や旅行が多い人や航空会社に勤めている人にとっても便がいいと評判です。
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「京成高砂駅」の交通アクセス・路線図
京成高砂駅の基本情報
| 読み方 | けいせいたかさご |
| 英語表記 | Keisei-Takasago |
| 路線 | 京成本線、京成押上線、京成金町線、京成成田空港線、北総鉄道北総線 |
| 住所 | 東京都葛飾区高砂五丁目28-1 |
| 駅詳細 | 京成高砂駅（Wikipedia） |
使える路線と主要区間の混雑度
| 路線名 | 混雑度 | １日平均乗降人員 |
| 京成本線 | 127% | 19,396人 |
| 京成押上線 | 148% | 34,411人 |
| 京成金町線 | データなし | 25,681人 |
| 北総鉄道北総線 | 87％ | 10,760人 |
データソース➡国土交通省統計資料 2019混雑率データより
都心主要駅までの所要時間と乗り換え回数
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
| 新宿駅 | 43分 | 1回 |
| 渋谷駅 | 50分 | 1回 |
| 池袋駅 | 36分 | 1回 |
| 東京駅 | 34分 | 1回 |
| 品川駅 | 43分 | なし |
| 京成上野駅 | 23分 | なし |
| 六本木駅 | 45分 | 1回 |
京成上野駅まで23分、東京駅、池袋駅も35分前後とアクセス良好です。渋谷方面は50分掛かるものの、乗り換えは1回で良いのがポイントです。
「京成高砂駅」周辺エリアの町並み・写真
実際に、住所検索ハザードマップ通信のスタッフが京成高砂駅まで現地調査に行ってきました。撮影した写真も載せていきますので、イメージにつながれば幸いです(*^^*)
南口は治安が良く、飲食店が立ち並ぶエリア
こちらは京成高砂駅の南口の写真です。
こちらの踏切は開かずの踏切として都知事も視察に来たほど、タイミングによっては10分以上開かない踏切です。改札へ行くには踏切を渡らなくても良いので、朝急いでいるときなどでも電車利用には問題なさそうですが、買い物時や車や自転車で横断する際には不便な踏切です…
南口を出るとすぐ、大きめのイトーヨーカドーが目の前にあって、駅周辺での普段の買い物環境は便利です。
南口の駅前には、餃子の王将や牛繁、青山餃子房など飲食店が立ち並んでいて、その上はステーションハイツ高砂というマンションになっています。
先ほどの王将の道を挟んだところに松屋もあります。
南口から少し歩いたところにも、お店が並んでいるエリアがあり、クリーニング屋や居酒屋、韓国チキン専門店BBC、ほっともっとなど、いろんなお店があり便利です。
中でも人気なのが、こちらの「まんぷくや」さん。人気の惣菜・弁当屋としてYoutubeなどで話題になっていたり、地元の人にも人気のお店です。
お弁当が280円、焼きそばが119円という破格の安さと美味しさで人気のお店です。
男性が好きそうなラーメン店もありました(*^^*)ボリュームがあるのでお腹いっぱい食べられるそうです！
北口も駅周辺は飲食店がぼちぼち
京成高砂駅の北口の写真です。
北口を少し歩くと、焼き肉の牛角や焼き鳥の鳥貴族がありました。
サーティワンアイスクリームもあります＾＾
少し怪しげな飲食店街にある「麺心 國もと」さんはYoutubeでも人気のラーメン店です。濃厚つけ麺（￥930）が人気の醤油ラーメンのお店です。
駅前にバス停もあるので、バスの利用も可能です。
1本道に入ると、完全な住宅街になります。歩いている方も高齢者の方が多い印象でした。
駅から少し離れると下町ならではの雰囲気があります。
昔から続いている和菓子屋さんなどもあって、いい雰囲気ですね。
【豆知識】相場より安い部屋・いい部屋を探すコツ
8月は引越しをする人が1年でもっとも少なく、家賃も値下がり傾向にあります。
家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。
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京成高砂駅周辺の買い物環境
| 京成高砂駅の買い物環境 |
 最低限度は揃っている |
京成高砂駅から徒歩10分圏内にあるコンビニやスーパー、ドラッグストアを調べてみました。
| コンビニ | 11件 |
| スーパー | 5件 |
| ドラッグストア | 11件 |
京成高砂駅周辺の主なスーパー
| セルカ 高砂店 | 10:00～23:00 |
| 葛飾区高砂５丁目２７−１５ | |
| 全日食チェーン 丸玉屋 | 9:30～21:00 |
| 葛飾区高砂８丁目６−１２ | |
| イトーヨーカドー 高砂店 | 10:00～22:00 |
| 葛飾区高砂３丁目１２−５ | |
| 大権商店 | 10:00～19:00 |
| 葛飾区高砂３丁目２３−１ | |
| まいばすけっと葛飾新宿１丁目 | 8:00～23:00 |
| 葛飾区新宿１丁目１３−６ |
京成高砂駅周辺の大型商業施設
| イトーヨーカドー 高砂店 | 葛飾区高砂３丁目１２−５ |
京成高砂駅周辺の飲食店環境
| 京成高砂駅の飲食店環境 |
 あまり多くはない |
京成高砂駅から徒歩10分圏内にあるファミレスやカフェ、ファストフードを調べてみました。
| ファミレス | 0件 |
| カフェ | 7件 |
参考：京成高砂駅でみんながオススメする人気グルメ20選（Retty）
葛飾区の人口
| 男 | 女（人） | 合計（人） | |
| 日本人 | 220,026人 | 220,427人 | 440,453人 |
| 外国人 | 10,413人 | 11,217人 | 21,630人 |
| 総合計 | 230,439人 | 231,644人 | 462,083人 |
データソース➡︎ 葛飾区令和4年1月1日時点葛飾区の世帯と人口
「京成高砂駅」周辺の学区（通学区域・校区）
「京成高砂駅」周辺の小学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1km以内のみ表示） |
| 住吉小学校 | 葛飾区高砂8-14-1 （416 m） |
| 高砂小学校 | 葛飾区高砂3-30-1 （556 m） |
| 青戸小学校 | 葛飾区青戸6-18-1 （849 m） |
| 柴又小学校 | 葛飾区柴又4-30-1 （998 m） |
「京成高砂駅」周辺の中学校区
| 学校ホームページ | 住所（駅からの距離：1.5km以内のみ表示） |
| 高砂中学校 | 葛飾区高砂3-32-1 （601 m） |
| 桜道中学校 | 葛飾区柴又4-3-1 （616 m） |
| 新宿中学校 | 葛飾区新宿3-20-10 （1.19 km） |
| 青戸中学校 | 葛飾区青戸5-10-1 （1.2 km） |
| 常盤中学校 | 葛飾区金町2-11-1 （1.4 km） |
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「京成高砂駅」周辺エリアの自然災害リスク
京成高砂駅周辺の災害マップ（水害・土砂災害など）
京成高砂駅周辺の地盤の強さ
駅の所在地を中心に東西南北にある程度の広範囲で、街の地盤の強さを調査しました。地盤増幅率の数値が増えるほど地盤はもろくなり、一般に「1.5」を超えれば要注意で「2.0」以上の場合は強い揺れへの備えが必要であるとされています。（参考：Wikipedia）
| 測定場所 | 地盤増幅率 |
| 駅中心（約250m四方） | 2.39 |
| 駅東側（約250m四方） | 2.39 |
| 駅西側（約250m四方） | 2.39 |
| 駅南側（約250m四方） | 2.13 |
| 駅北側（約250m四方） | 2.39 |
| 平均値（四捨五入） | 2.34 |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
京成高砂駅周辺の地震の危険度
駅の所在地を中心に約250メートル四方の地盤を調査した結果、今後30年間にある震度以上の揺れに見舞われる確率の値です。
| 震度 | 30年以内に発生する確率 |
| ５弱以上 | 100.0% |
| ５強以上 | 99.7% |
| ６弱以上 | 84.6% |
| ６強以上 | 31.9% |
データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所
総評
| 京成高砂駅周辺の住みやすさ |
安く住みたい人にはオススメ！ |
京成高砂駅は家賃相場が安い割に、治安も良く住みやすいのが特徴です。
休日に遊べるような場所は少ないものの、物価も安く、値段の安い惣菜やお弁当屋さんもあるので、生活費を抑えることができるでしょう。
また千葉方面や上野方面へのアクセスも良いので、勤務先や通学先によっては便利の良い駅になるでしょう。都内の治安が良いエリアで、生活費を抑えて貯金したい人にオススメのエリアです！
お酒が好きな人は隣駅の京成立石駅は昼間から飲めるお店も多く家賃も大きくは変わらないのでオススメです(*^^*)
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