東京都八王子市本町のハザードマップ【地震・洪水・海抜】

東京都八王子市本町の防災情報をこのサイト内でまとめて確認

既存記事の内容に加え、公的住所マスターとの照合結果を使って、住所・位置・避難先候補・地域内の防災導線をまとめています。行政・国のサイトは根拠と最終確認先として、必要な地点へ直接つなぎます。

物件・自宅を調べる方へこのページの地図・避難場所などは、町字の代表点を基準にする場合があります。同じ町名の中でも災害リスクは変わるため、番地まで分かる場合は「番地まで指定して調べる」で実際の建物位置へピンを合わせて確認してください。
最新情報の確認についてこの上部の共通防災情報は公的データ基盤を使って更新しています。下部の個別記事本文には作成時点の数値や外部リンクを含む場合があるため、現在の地点判断では上部の番地点チェック・公式ハザード地図・J-SHIS・自治体の最新一次情報を優先してください。
現行住所東京都八王子市本町
公的住所照合デジタル庁ABR 照合済み
町字代表点位置データあり

1.何が起きるかを公式地図で確認 色がない=安全ではありません

公式データの取得状況を確認

東京都八王子市本町の災害リスク地図

背景の地形図はすべてのボタンで共通です。公式の災害情報がある部分にだけ色が重なります。「画像取得済み」は危険度の判定ではなく、着色がない場合も安全とは限りません。

【洪水】公式データの取得を確認中です。背景の地形図は共通です。

「浸水継続時間」は水が引くまでの想定期間、「家屋倒壊」は洪水の流れや河岸侵食で建物が被害を受けるおそれのある区域です。表示されない=危険がない、ではありません。

地図の中心:町字の代表点です。個々の番地・建物の位置そのものではありません。

重要:地図に着色が表示されない場合でも「安全」を意味しません。データが未整備・未掲載・対象外の場合があります。実際の物件や避難判断では、番地の実地点、自治体情報、最新の警報・避難情報も確認してください。

重ねるハザードマップをこの代表点で開く / データの出典・凡例を確認

2.どこへ逃げるかを確認 「近い」だけでなく、対応災害も確認

町字代表点から近い指定緊急避難場所
  • 第一小学校(直線距離 約0.45km)
    対応災害:洪水・崖崩れ・土石流・地滑り・地震・内水氾濫
  • 第三小学校(直線距離 約0.83km)
    対応災害:洪水・崖崩れ・土石流・地滑り・地震・内水氾濫
  • たがの杜小中学校(第二小学校)(直線距離 約0.83km)
    対応災害:洪水・崖崩れ・土石流・地滑り・地震・内水氾濫
※距離は道路距離ではありません。避難場所は災害種別ごとの利用可否と、災害時の開設状況を必ず確認してください。

3.どう動くかを確認 避難先だけでなく、避難を始めるタイミングも確認

風水害・土砂災害

危険な場所にいる人は、警戒レベル4「避難指示」までに避難を完了するのが基本です。高齢者など避難に時間がかかる人は、警戒レベル3「高齢者等避難」で行動を始めます。

洪水・高潮

立退き避難を基本に考えます。ハザードマップ等で自宅の上階などで身の安全を確保できる条件を確認できる場合は、屋内安全確保も選択肢になります。浸水深や浸水継続時間も確認してください。

津波

海岸や川沿いで強い揺れ、または弱くても長い揺れを感じたときや、津波警報等を見聞きしたときは、ただちに高台や津波避難ビルなど安全な場所へ避難し、警報・注意報が解除されるまで戻らないでください。

実際の災害時:このページは平時の備えと判断材料です。発災時は、現在地の状況、自治体の避難情報、気象庁の最新情報を優先し、移動そのものが危険な場合は無理に屋外へ出ないでください。

4.過去に何があったかを確認 自然災害伝承碑は地域の災害履歴を知る手掛かり

関東大震災 (1923年9月1日)
土砂災害・地震・その他/代表点から約14.05km
復興記念碑・神奈川県相模原市南区下溝(十二天神社)

大正12年(1923)9月1日に発生した関東大震災により、京浜地区では地震により発生した火災などで死傷者は数万人、家屋も大きな被害を負った。地震で発生した崖崩れによって各所で交通が途絶した。

地理院地図で確認
関東大震災 (1923年9月1日)
地震/代表点から約14.38km
記念・東京都町田市大蔵町(春日神社)

大正12年(1923)9月1日午前11時58分、地震が発生。この日は新たに寄進された鳥居のお披露目の日で、多くの人々が境内に集まっていたが、負傷者は出なかった。この碑は地震により倒壊した鳥居をモニュメントとして残し、後世に伝えていくものである。

地理院地図で確認
降雹 (1927年5月15日)
その他/代表点から約14.46km
降雹記念塔(こうひょうきねんとう)・東京都青梅市新町2-28(新町御嶽神社)

昭和2年(1927)5月15日、雷雨の中、直径1.5~2cmの雹が約30分に亘り激しく降り続いた。屋根から転がり落ちて軒下に積もった雹は、45~60cmにも及び、桑や茶、小麦などの農作物はほぼ全滅するほどであった。雹による被害は、河辺駅より東の新町、小作駅の間が甚大であった。この碑は、平成元年(1989)に現在の場所に移設された。

地理院地図で確認

出典:国土地理院「自然災害伝承碑」。これは地域の災害履歴をすべて網羅するものではなく、表示がない場合も安全を意味しません。

5.地震・地盤を確認 J-SHISの公的データを基準に確認

防災科研 J-SHIS 250mメッシュ

東京都八王子市本町の地震・地盤情報

微地形・AVS30・地盤増幅率と、2024年版J-SHISの30年間地震ハザード確率を表示します。当サイト独自の「安全点数」には変換しません。

地震・地盤データを確認しています…

東京都八王子市本町の物件・標高・昔の土地の様子

この町名で住まいを探す際は、間取りや価格とあわせて、土地の高さ・昔の地形・災害ごとの危険性・実際の建物位置を確認しましょう。

2026年の公示地価・地価調査の価格をこの記事で比較する国の標準地・都道府県の基準地/実際の売買価格ではありません

土地の高さ・過去の姿を確認

町字代表点の標高 取得準備中

国土地理院の標高データを必要時に照会します。

国土地理院:年代別の写真の見方

標高は町字の代表点での参考値です。家や土地の実地点は、同じ町名でも高低差があるため、必ず番地まで指定して確認してください。

この地域の住宅・土地を探す

SUUMO掲載情報は随時更新されます。掲載物件がこの町名に存在するとは限りません。掲載の有無・価格・空室状況は移動先で確認してください。

昔と今の航空写真を、記事内で比較

国土地理院の航空写真を重ねて比べられます。地域によって撮影・整備されていない年代もあります。ここで示す地点は町字の代表点で、実際の建物の位置ではありません。

地図はボタンを押したときだけ読み込みます。

写真の「取得成功」は、昔の土地利用や地盤の安全性を保証しません。昔の画像には位置ずれがあり、掲載されない地域・年代もあります。出典:国土地理院「地理院タイル」。年代は撮影期間を示し、すべての場所で同じ年に撮影されたわけではありません。

周辺の標高を東西500mで比較する

町字代表点を中心として、西250mから東250mまでの5地点の標高を国土地理院から取得し、その違いを比較します。道路の高さや建物の高さ、敷地内の高低差を示すものではありません。

ボタンを押したときだけ公的データを照会します。

出典:国土地理院「標高API」。各地点の標高は地理院の標高データに基づく参考値です。地面の高さは測定手法や場所によって異なり、家屋の浸水危険度を標高だけで判定できません。

公的な地価の確認(2026年):以下には1月1日の地価公示と、7月1日の都道府県地価調査を別々に掲載しています。調査地点が異なるため、両者の価格差をそのまま半年間の値上がり・値下がりと解釈しないでください。近隣の基準地価格は、現在募集されている物件価格や実際の成約額とは異なります。実際の取引価格・成約価格は国土交通省の公式検索で確認する(外部)。公式検索では地域・種類・取引時期を選んで調べられます。

近隣の公示地価を調べる(2026年)

国土交通省が公表した標準地の公示価格を、町字代表点からの直線距離とともに確認できます。この町の全物件の価格や、住宅の査定額ではありません。

ボタンを押したときだけ、公表済みデータを読み込みます。

出典:「国土数値情報(地価公示)」(国土交通省)、2026年1月1日時点(CC BY 4.0)。当サイトで距離順に加工して表示。距離は直線距離で、実際の移動距離ではありません。近い標準地でも立地・用途・接道条件等が異なるため、価格をその物件に当てはめないでください。

2026年7月の地価調査も確認する(都道府県の基準地)

都道府県が2026年7月1日時点に調査した近隣の基準地の価格を表示します。上に表示される2026年1月の地価公示とは別の制度・調査地点です。価格は実際に売買された金額や、この住所の査定額ではありません。

ボタンを押してから、保存済みの公的データを検索します。

出典:国土交通省「国土数値情報(都道府県地価調査)」2026年版(CC BY 4.0)。当サイトで直線距離を計算・近隣表示。林地は価格単位が異なるため対象から除外しています。近隣の基準地でも用途・形状・接道条件が異なり、個々の物件価格を表すものではありません。

近くの学校・病院・診療所を調べる(公的データ)

町字代表点からの直線距離を表示します。学校は2023年度、医療機関は2020年度の国土交通省の参考資料です。現在の開校・開設状況、診療時間、救急対応、通学区域は確認できません。利用前に自治体や施設の最新情報を確認してください。

ボタンを押すまで施設データは読み込みません。

情報の対象範囲:同じ都道府県に収録された施設から検索しています。県境付近では隣県の施設を含まないため「最寄り施設」とは限りません。距離は直線距離で、歩行時間・車での所要時間ではありません。

出典:国土交通省「国土数値情報(学校)2023年度」「国土数値情報(医療機関)2020年度」から当サイトで代表点との距離を計算(CC BY 4.0)。病院の一覧は災害時の受け入れ先・指定避難場所の一覧ではありません。

家を買う・借りる前の確認チェックリスト

この住所に関連する情報を調べたらチェックを付けてください。チェックの個数は安全度や契約の推奨を示すものではありません。

0/8項目を確認

この端末のブラウザ内だけで、チェック状態を保存します。サーバーには送信しません。端末やブラウザが変わると引き継がれません。

さらに調べたい公的情報

土地価格・過去の取引・用途地域

国土交通省の不動産情報ライブラリで、地価公示・取引価格・用途地域・都市計画等を市区町村・地区を指定して確認できます。価格や規制をこの住所のものだと推測表示しません。

国土交通省の不動産情報ライブラリで調べる(外部)

近くのボーリング・地層調査

土木研究所等のKuniJibanでは公的なボーリング柱状図などを確認できます。近隣の調査地点の結果は、個別物件の地盤保証ではありません。サイトの利用規約を確認して利用してください。

KuniJibanの地盤調査を探す(外部・規約確認)

学校・医療・福祉施設と周辺環境

同じ不動産情報ライブラリで、周辺の学校・医療機関・福祉施設・都市計画等を地図に重ねられます。施設の開設状況や通学区域は自治体・運営者に最終確認してください。

地域の施設・都市計画を地図で確認(外部)

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ/国土地盤情報検索サイト「KuniJiban」。未照合の価格・規制値・地盤性能を自動生成しません。災害時は自治体の最新情報を優先してください。

物件を比較するときに、ここも確認

  • 建物:建築年・耐震基準・建物階数・避難できる階・浸水時に使えない設備を確認。
  • 土地:盛土や造成の履歴、昔の河道・低湿地、崖・斜面、道路と玄関の高低差を確認。
  • 避難:指定緊急避難場所の対応災害、歩く経路や橋、災害時に通れなくなる可能性のある道を確認。
実際の物件住所を番地まで指定し、防災情報を確認する当サイト内の地点確認ツールへ移動

表示の区別:SUUMOは外部の物件情報サービスです。この欄は物件の掲載や安全性を保証するものではなく、有料広告の配置でもありません。土地の危険度は標高だけでは判断できません。

元消防士・防災士の運営方針:洪水・内水・土砂・津波・高潮・地震などを一つの安全スコアにまとめず、災害種別ごとに確認します。避難場所も「近いか」だけでなく、その災害に対応しているかを見ます。

ここから下は従来の記事本文です。
作成時点の数値・表現・外部リンクを含む場合があります。現在の地点判断では、上部の共通防災情報と公的一次情報を優先してください。

東京都八王子市本町の地震危険度

➡︎立川断層帯
➡︎東京都八王子市の地震に関する地域危険度測定調査

震度
30年以内に発生する確率
5弱以上 96.9%
5強以上 72.5%
6弱以上 26.0%
6強以上 2.7%

データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所

東京都八王子市本町の地盤データ

調査対象 調査結果
地形 台地・段丘
液状化の可能性 非常に低い
表層地盤増幅率 1.05
揺れやすさ やや揺れにくい

データソース➡︎国立研究開発法人防災科学技術研究所,地盤サポートマップ

一般に「1.5」を超えれば要注意で、「2.0」以上の場合は強い揺れへの備えが必要であるとされる。防災科学技術研究所の分析では、1.6以上で地盤が弱いことを示すとしている。(表層地盤増幅率)

東京都八王子市本町の標高(海抜)

東京都八王子市本町➡115.5m

データソース➡︎国土地理院

東京都八王子市本町の小学校・中学校の学区

第一小学校
第五中学校

データソース➡︎東京都八王子市の通学区域

東京都八王子市本町の水害

➡︎東京都八王子市のハザードマップ

東京都八王子市本町の土砂災害危険

なし

データソース➡︎東京都八王子市のハザードマップ

東京都八王子市本町の避難場所

➡︎東京都八王子市の指定緊急避難場所や指定避難所

東京都八王子市本町の古地図

➡︎東京都八王子市本町の古地図(1896~1909年)
➡︎古地図凡例

データソース➡︎今昔マップ on the web

東京都八王子市本町の詳細な地盤分類

町丁目名 地盤分類 増幅率
本町 台地1 1.6

データソース➡︎東京都市整備局(平成30年2月公表)

詳細な地盤分類では、町丁目別に12種類の地盤に分類し、各地盤分類について、増幅率を設定して地盤の揺れやすさを示しています。増幅率の数値が大きいほど地盤が揺れやすいことを示します。(地盤分類詳細説明はこちら)

東京都八王子市本町の建物倒壊危険度

町丁目名
建物倒壊危険度
危険順位(東京) ランク
本町 1273位 2

データソース➡︎東京都市整備局(平成30年2月公表)

・建物倒壊危険度→地震発生時の建物倒壊の危険性。
・順位→都内の市街化区域の5,177町丁目について、危険量の大きい町丁目から順位付けを行ったもの。
・ランク→地域危険度のランクは5段階の相対評価。ランク5が最も危険性が高い。(東京都市整備局:平成30年2月公表)

東京都八王子市本町の火災危険度

町丁目名
火災危険度
危険順位(東京) ランク
本町 1927位 2

データソース➡︎東京都市整備局(平成30年2月公表)

・火災危険度→火災の発生による延焼の危険性。
・順位、ランク→建物倒壊危険度に同じ。

東京都八王子市本町の災害時活動困難度

町丁目名
災害時活動困難度
危険順位(東京) ランク
本町 4057位 1

データソース➡︎東京都市整備局(平成30年2月公表)

・災害時活動困難度→道路の整備状況による災害時の活動の困難さ。
・順位、ランク→建物倒壊危険度に同じ。

東京都八王子市本町の総合危険度

町丁目名
総合危険度
危険順位(東京) ランク
本町 2919位 1

データソース➡︎東京都市整備局(平成30年2月公表)

・総合危険度→建物倒壊危険度、火災危険度に災害時活動困難度を加味して総合化。
・順位、ランク→建物倒壊危険度に同じ。

東京都八王子市本町の不動産物件(SUUMO)

新築一戸建て
中古一戸建て
新築マンション
中古マンション
土地探し
賃貸物件

不動産を探す際は必ずハザードマップを確認しよう!

記録的大雨や地震、津波、洪水、土砂災害など、日本に住む限り自然災害がついてまわります。居住用物件を購入する際は、必ずその地域の「ハザードマップ」を確認し、事前に災害リスクを把握して大切な命を守りましょう。

不動産の購入で失敗しないコツ

不動産購入で失敗しないためには、ハザードマップを確認すると共に、業者の相見積もりが非常に重要です。一社だけでなく複数の会社に見積りを依頼する手法を相見積りと呼び、施行会社選びの判断材料にします。不動産をお探しの方は、高値で買わされ損しないためにも業者の相見積もりをお勧めします。


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また、ネットに出回る前に売れてしまうような良い物件だったり、優良物件は広告しないこともあります。売主が近所に売り出していることを知られたくないといった事情もあり、ネットに掲載されている不動産物件は、流通物件の約二割しかありません。今すぐでなくても、希望条件を登録しておけば、非公開物件などが随時届きます。


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居住用物件を購入する際は、必ずその地域の「ハザードマップ」を確認し、事前に災害リスクを把握して大切な命を守りましょう。

火災保険は水害にも適用される

火災保険の水災補償では、台風、暴風雨、豪雨等による洪水・融雪洪水・高潮・土砂崩れ・落石等の水による災害が原因で、建物や家財が所定の損害を受けた場合に補償が受けられます。

すでに火災保険に入っていると言う方でも、いざという時に色々な条件付が有ったりで保険が降りないと言う可能性も無きにしも非ずなので、実際に現在契約している内容を確認して、もし契約内容が不十分だった場合はこの機会に見直してみる事も重要なのではないでしょうか?

災害の場合は当然のことですが、荷物を落として床や壁が破損した場合でも火災保険は使えます!

もしかしたら、貰いそこなっている保険金があるかもしれませんよ!念のために、宜しければ保険屋さんに相談して見られたら如何でしょうか?


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「住所検索ハザードマップ」は登録商標第6292818号です。


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