【記事公開日】2021/06/08
【最終更新日】2021/06/17

東京都の住みやすい街ランキングとして、大東建託株式会社 賃貸未来研究所が企画・設問設計・集計分析を行い、街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング 2021<東京都版>を発表しました。

『住所検索ハザードマップ』では、それぞれのランキング地域の地盤の強さ、地震、洪水、津波、浸水、内水、大雨、液状化、土砂崩れや避難場所、南海トラフ地震の被害想定などの災害ハザードマップをご紹介します。

街の住みやすさも重要ですが、日本では地震や津波、大雨洪水等の自然災害が頻繁に起きており、人気の住みやすい街が災害に強いかというとまた別問題です。

しっかりと住みたい場所の災害ハザードマップを確認し、その土地の災害リスクを知り大切な命を守りましょう。

東京都の住みやすい街ランキング30の災害ハザードマップ

住みやすい街ランキングは、 人々が住まいを選ぶ時に、 実際に住んでいる人たちの評価を聞きたいというニーズをもとに、 実際に住んでいる人々がその街に対して 住み心地や住みやすさをどのように感じているのかについてを調査したものです。

東京都居住の２０歳以上の男女、２０１９年・２０２０年・２０２１年合計７０,６３４名を対象に集計。現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点　どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。

※2019年度～2021年度の回答を累積して集計。

データソース：「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2021〈東京都版〉」

１位は、３年連続で中央区、２位も３年連続で文京区という結果になっています。３位は、昨年６位の港区、また、昨年１３位だった世田谷区がトップ１０入りしています。なお、昨年調査でトップ１０入りした自治体のうち、９自治体が今回もトップ１０にランクインしています。

東京都の住みやすい街（要素別）の災害ハザードマップ

「住みここちに関する５５項目の設問」の因子分析から得られた８つの要素別で、東京都の住みやすい街ランキングTOP5を集計しており、それぞれの地域の災害ハザードマップをご紹介します。

データソース→街の住みここち＆住みたい街ランキング2021<東京都>

①東京都の住みやすい街ランキングTOP5（生活利便性編）

②東京都の住みやすい街ランキングTOP5（交通利便性編）

③東京都の住みやすい街ランキングTOP5（行政サービス編）

④東京都の住みやすい街ランキングTOP5（親しみやすさ編）

「親しみやすさ」因子は、下町的な雰囲気とは少し違った適度な距離感のある人間関係が評価されているようです。

⑤東京都の住みやすい街ランキングTOP5（イメージ編）

⑥東京都の住みやすい街ランキングTOP5（静かさ治安編）

「静かさ治安」因子では、郊外の住宅地（日の出町、国立市、稲城市など）の評価が高くなっています。

⑦東京都の住みやすい街ランキングTOP5（物価・家賃編）

「物価・家賃」因子では、郊外の住宅地（日の出町、あきる野市、瑞穂町など）の評価が高くなっています。

⑧東京都の住みやすい街ランキングTOP5（自然・観光編）

「自然・観光」因子では、２３区外の郊外エリア（あきる野市、日の出町など）だけでなく、 ２３区内エリア（台東区、中央区）の評価も高くなっています。

東京都の住みたい街ランキング20の災害ハザードマップ

住みたい街ランキングは、その街（自治体）の人気を調査したものです。

東京都居住の２０歳以上の男女、２０２１年の２４,３４５名を対象に集計。入力された自治体名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。

データソース：「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2021〈東京都版〉」

１位は、３年連続で港区という結果になっています。トップ５の顔ぶれは昨年と全く同じで、昨年３位の武蔵野市が２位、昨年４位の世田谷区が３位となっています。２位の武蔵野市は、唯一２３区外からのランクインです。

冒頭でもお伝えしましたが、街の住みやすさも重要ですが、日本では地震や津波、大雨洪水等の自然災害が頻繁に起きており、人気の住みやすい街が災害に強いかというとまた別問題です。

東京都で本当に災害に強い地域を探すためには、東京都の災害リスク情報を様々な角度から把握することが大切です。

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【2021年版】首都圏の住みやすい街ランキングTOP100の災害ハザードマップ

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東京都のハザードマップ住所一覧

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東京都の南海トラフ地震の被害想定死者予想1,500人全壊建物2,400棟浸水面積14.0平方キロ直接被害額6000億円断水15万人下水道8万2,000人停電1万2,000軒ガス被害がわずか避難者数1万5,000人データソース➡︎朝日新聞DIGITAL➡︎東京都の住みやすい街ランキング➡︎東京都の首都直下型地震危険地域➡︎東京都の地震危険度ランキング➡︎東京23区の地震危険地域TOP100➡︎東京都23区の地震安全地域TOP10➡︎東京都の災害に強い街ランキング➡︎東京都の地盤の強い街ランキング➡︎東...

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東京都の地震危険度ランキング！地震に強い地域はどこ？【2021年3月公表】

https://address-hazardmap.com/earthquake-tokyo

2021年3月26に、国立研究開発法人防災科学技術研究所より、全国地震動予測地図2020年版が公表されました。住所検索ハザードマップでは、NIED（国立研究開発法人防災科学技術研究所）の公表しているJ-SHISマップ2020年版を使用し、「今後30年間に震度6強以上の地震に見舞われる確率」を判断基準として東京都の地震危険度ランキングを作成しました。※市区町村の中でも住所で発生率が変わります。より細かい地域毎の地震発生率は「東京都のハザードマップ住所一覧」をご確認下さい。＜※順位付けに対する注意点＞ランキングは『震度6強以上...

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東京都の首都圏直下地震の危険地域・安全な地域はどこ？M7級以上21タイプ一覧

https://address-hazardmap.com/tokyo-syutochoka

首都直下地震の被害対策を検討してきた国の有識者会議は2013年12月19日、30年以内に70％の確率で起きるとされるマグニチュード（M）7級の地震で、最悪の場合、日本全国で死者が2万3000人、経済被害が約95兆円に上るとの想定を発表しました。（データソース:朝日新聞DIGITAL）死者2万3000人のうち、7割にあたるおよそ1万6000人は火災が原因で死亡するとされています。（データソース:NHK 首都直下型地震被害想定)関東の地下はプレート（岩板）が複雑に重なり、首都直下地震はM7級の地震だけでも想定は19タイプ、関東大震災のようなM8級...

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東京都の地盤の強い市町村ランキングと災害ハザードマップ

https://address-hazardmap.com/tokyo-ground

地盤ネットホールディングスでは、独自に算出した「地盤安心スコア」の集計により、東京都区市町村（島しょ部を除く）の「いい地盤」ランキングを公表しました。（東京都区市町村「いい地盤ランキング」発表）2011年3月11日に発生した東日本大震災では千葉県浦安市で液状化現象が発生しましたが、浦安は高度成長期に海を浚渫して埋め立てられました。しかし、頑丈に締め固めたわけではないため、震災時には大規模な液状化が発生してしまったのです。同じく千葉の我孫子市では布佐地区で液状化が起きましたが、同地はもともと沼地でした...

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東京都23区の地震危険地域ランキングTOP100と災害ハザードマップ

https://address-hazardmap.com/tokyo-earthquake-ranking

東京都では、東京都震災対策条例（当時は震災予防条例）に基づき昭和50 年11 月に第１回（区部）の地域危険度を公表しました。その後、市街地の変化を表わす建物などの最新データや新たな知見を取入れ、概ね５年ごとに調査を行っており、今回は第８回目の公表です。（地震に関する地域危険度測定調査［第8回］）今回の測定調査では、都内の市街化区域の 5,177町丁目について、各地域における地震に関する危険性を、建物倒壊危険度、火災危険度に加えて、災害時活動困難度を加味し、 総合危険度で示しています。日本は、地震の発生が世...

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首都圏の災害に強い街（都市）ランキングTOP100と災害ハザードマップ

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2020年10月27日発行の「SUUMO新築マンション首都圏版」より、首都圏エリアの災害に強い街ランキングが発表されました。今回のランキングでは、GNS（自然災害に対するリスク指標）を用いて東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の全市区町村のうち町村を除く184市区を対象とし、リスクの数値が小さい順に紹介しています。数値が小さい市区は、地質や海抜などの条件から、自然災害に遭いにくかったり、建物の耐震化や防災物資の備えなどが進んでいたりするため、被災リスクが相対的に低いとされます。GNSとは、自然災害に対するリスク指標で...

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東京都の災害に強い街（都市）ランキング【地震・洪水・土砂災害・整備対策】

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2020年10月27日発行の「SUMMO新築マンション首都圏版」より、東京都の災害に強い街ランキングが発表されました。地震、洪水、土砂災害、ハード対策、ソフト対策の項目でリスクの数値が小さい順にそれぞれ順位付けをしています。また、それぞれの自治体のリンクでは、その地域のより詳細な災害危険度がわかる災害ハザードマップを閲覧することができます。住まい選びの参考にしてみて下さい。＜※順位付けに対する注意点＞各数値は小数点第２位を四捨五入しており、数値が同じ場合は小数点第２位以下で順位分け。「0%」は数値が0であるこ...

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東京都の過去に発生した地震の歴史【震度5以上】

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過去に東京都で発生した震度5弱以上の地震の歴史を、気象庁のデータを活用し年代別に集計しました。日本は地震大国であり、同じ場所で同じ大きさの地震が繰り返し起こるとも言われています。（参考文献：地震は繰り返す）東京都で過去に発生した強い地震の地域を確認し、今後の地震に備えてください。1996年（平成8年）4月1日の震度階級改定により、体感による観測を全廃して震度計による観測に完全移行するとともに、震度5と6にそれぞれ「弱」と「強」が設けられて10段階となった。（気象庁震度階級）【2020年代】東京都の震度5以上の...

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東京都23区の地震安全地域TOP10と災害ハザードマップ

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東京都では、東京都震災対策条例（当時は震災予防条例）に基づき、昭和50 年11 月に第１回（区部）の地域危険度を公表しました。その後、市街地の変化を表わす建物などの最新データや新たな知見を取入れ、概ね５年ごとに調査を行っており、今回は第８回目の公表です。（地震に関する地域危険度測定調査［第8回］）「住所検索ハザードマップ」では、東京都23区で地震リスクが小さいと評価された上位10の地域リストの災害ハザードマップを作成しました。東京都23区で地震リスクが小さいと評価されたのは、総合順位が同率で「4767位」とな...

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東京都の地震の揺れに強い駅は？【650駅周辺の地盤調査】

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「住所検索ハザードマップ」では、東京都の駅がある650地域の地盤の固さを調査し、地盤増幅率を表示しました。（データソース：J-SHIS 地震ハザードステーション）地震の規模と震源からの距離が同じ場合、建物の揺れの強さは地盤の固さに左右されます。自分の住む土地の地盤が固いかどうか、表層近くの浅い部分（表層地盤）の揺れの大さを数値化したのが「表層地盤増幅率」です。地盤増幅率の数値が増えるほど地盤はもろくなります。表層地盤増幅率は、一般に「1.5」を超えれば要注意で、「2.0」以上の場合は強い揺れへの備えが必要で...

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日本の津波危険地域一覧！都道府県ごとの津波被害予想

https://address-hazardmap.com/tsunami

南海トラフ巨大地震だけでなく政府や国交省、各都道府県がシミュレーションを行い公表している日本海側や北海道、沖縄などの全ての津波予測を集約し、それぞれの市区町村の最大津波高さを記しました。津波の数字は、遡上高ではなく沿岸での津波の高さです。南海トラフ巨大地震の津波データは朝日新聞デジタルを活用しています。その他出典：内閣府・国土交通省・各都道府県。独立行政法人・港湾空港技術研究所の有川太郎氏は、さまざまな実験の中で「女性であれば30cmの津波で、6割以上がよろめく」とし、「50cmの津波で8割の男性が流...

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南海トラフ地震の被害想定が大きい都道府県ランキング

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南海トラフによる巨大地震は、過去約100～150年の間隔で繰り返し起きてきました。東日本大震災を受けて国は1000年に1度の「考えうる最大級」を対象に被害想定の見直しに着手。Ｍ9.1の地震が起きた場合、最悪ケースで死者約32万人、負傷者が約63万人、建物の全壊が約239万戸。3000万人超が断水に見舞われ、2700万軒超が停電。経済的損失は約220兆円と見込まれています。今回の記事では、南海トラフ巨大地震が発生した場合の死者、全壊建物、浸水面積、直接被害額、断水、停電、ガス被害のそれぞれの項目で被害想定が大きい都道府県をラ...